超甲级写字楼成雁塔新地标

高200米的南飞鸿乐荟中心，是西安市雁塔区的地标性建筑之一，也是区域内首个超甲级写字楼。

“南飞鸿的项目总体量45万平方米，涵盖了商场、酒店、办公、公寓等多元业态，是一个城市级智慧生态商业综合体。”陕西南飞鸿实业有限公司商业管理中心总监王世玉介绍，超甲级写字楼的评定，无论是建筑设计、智能化系统、环保标准等硬件方面，还是人性化关怀、运营体系等软服务上，有着严格的标准和要求。

南飞鸿乐荟中心商场内部设计独具特色（央广网发 李梓萌 摄）

根据《西安市商务楼宇等级划分要求》规定，商务楼宇等级分为三级：超甲级、甲级和乙级，评判内容包括区位与交通、业权状态、客户状况、硬件要求、运营服务和社会贡献六大要素。2023年，南飞鸿乐荟中心-IGCA座获评为超甲级商务楼宇，截至2025年底，西安市共有8栋超甲级写字楼。

南飞鸿乐荟中心秉持“绿色、生态、自然”理念（央广网发 李梓萌 摄）

“目前有近30家企业入驻，主要以金融和现代服务业为主，包括中冶钢构西北分公司等国央企和世界500强企业。我们始终以企业的需求为导向，不断改进服务，希望通过我们超甲级的服务，让入驻这里的企业和员工，有一个安心又舒心的工作生活环境。”王世玉说。

北京市两高（西安）律师事务所负责人焦磊鹏对西安南飞鸿乐荟中心的服务点赞。焦磊鹏告诉记者：“我们入驻差不多半年时间，南飞鸿的团队从前期接触开始，到后来我们装修、入驻，基本上是全流程服务，很省心也很暖心。”

2025年9月，“2025年中国楼宇经济高质量成果”发布，西安南飞鸿商业运营管理有限公司脱颖而出，获评“2025中国楼宇经济高质量发展企业”。

科创生态圈为楼宇注入“软实力”

与传统写字楼不同，位于雁塔区的另一栋科创特色楼宇，正通过高校资源激活产业升级。

“整栋楼有大概70多家企业，其中有35家是西北大学的校友企业，我们是将楼宇经济与校友经济融合在一起，形成一个良好的校友生态，也为楼宇赋予了科创属性、资源属性。”汇智立丰中心投资人、董事董云介绍。

汇智立丰中心内部的科创交流会（央广网发 李梓萌 摄）

走进汇智立丰中心，一场科创交流会正在举办，演讲者们陆续上台介绍自己的项目和创新思路，台下的企业家、校友和创业者屏息聆听，在思想碰撞中寻觅合作契机。

“我们基本上每月都举办科创大赛或私享会及企业参访活动，并与高校科技成果转化的科技企业形成常态化合作。”董云告诉记者，这样的模式已经形成机制，促成效果十分明显。

入驻校友企业的产品展示（央广网发 李梓萌 摄）

在产品展示区，入驻企业的产品琳琅满目，董云一边演示产品的功能，一边向记者介绍：“汇智立丰不仅帮助入驻企业做产权孵化、产业对接和管理团队招聘，最核心的是对接基金资源，助力企业高质量发展。”

打造“有温度”的营商环境

在汇智立丰中心，母婴室的贴心私密、“六点半课堂”的童声笑语、休闲会客区的春茶清香……这些暖心的配套区域，为高耸的写字楼增添了一抹暖色。

企业员工的孩子们正在“六点半”课堂上做游戏（央广网发 汇智立丰中心供图）

“针对职场妈妈，我们设置了一个私密的爱心母婴室，里面有冰箱、洗手池、烘干设备等，方便职工使用。还有就是面向双职工家庭暑假期间开展的‘六点半课堂’，有专门的员工陪伴孩子们，让员工和老板带娃上班两不误。”汇智立丰中心招商负责人薛文倩认为，以细节感动客户，才能留住客户，也是差异化竞争的重要抓手。

据介绍，汇智立丰中心总体量50万平方米的综合体中，商业配套约30万平方米，其中3000平方米的公共配套涵盖休闲、会议、政务等多个维度，供楼宇内的企业员工免费使用。

南飞鸿乐荟中心为入驻企业员工举办端午节暖心活动（央广网发 南飞鸿乐荟中心供图）

暖心的场景同样在南飞鸿乐荟中心上演。每逢传统节日或纪念日，南飞鸿乐荟中心A座大厅里总是热闹非凡：端午节投粽子、妇女节插花、世界读书日的“书本盲盒”……这些活动不仅成为楼宇内员工沟通交流的重要平台，更让大家在欢声笑语中感受到别样的温馨。

以楼宇为载体，集聚多元产业；以产业为动力，推动楼宇经济高质量发展。在西安市雁塔区，各具特色的楼宇高耸林立，这些楼宇已逐步从传统的“空间租赁”模式，转向“生态赋能”的发展阶段，“垂直生长、多维共生”的楼宇经济形态加速形成，展现出产城融合发展的良好态势。