居民们打起腰鼓庆乔迁（蒋迪雯 摄）

昨天一早，静安区海防路、新丰路、西康路零星旧改项目集中搬迁，现场锣鼓喧天，系着大红花的搬场车衬着居民的笑靥格外喜庆。

今年是静安区“十四五”零星旧改工作的收官之年。海防路、新丰路、西康路零改项目共涉及385证，在册户籍453户1617人，占地面积约5816平方米，建筑面积约12339平方米，证数最多、面积最大。今年2月19日，该项目启动，5月30日预签约即达到92.99%签约率，超比例生效。截至今日，签约比例为99.22%。

该地块的生效，标志着静安零星旧改全面完成。“十四五”期间，静安区47幅零星旧改地块全面完成，比原定今年底的目标提前了7个月，在全市重点旧改区域中率先完成零星旧改任务。

“我们的老房子属于二级旧里，建于上世纪二三十年代，房子老旧，居住环境狭窄逼仄，夏天闷热，最怕黄梅天、台风天雨水滴答，没有独立卫生间，洗澡只能简单冲冲。如今，旧改将让我们的生活得到实实在在的改善。”搬迁仪式上，在西康路的老房子里居住了38年的居民韩老伯代表居民发言，他说：“昨晚激动得一夜没有合眼。”

韩老伯讲起了旧改中的亲身经历与感受。因为珍惜这来之不易的旧改机会，在拿到《房屋征收与补偿方案（征求意见稿）》后，韩老伯就做起了功课，并与两名80后、90后居民碰头、讨论，最终形成一份“修改意见”。

“在旧改听证会上，我作为居民代表，向有关部门提出几条建议。很快，在正式方案中，我们所提的‘均衡实物安置补贴标准’较原稿有了提高，我建议修改的‘单套异地房选购奖励’已调整为‘单套非本区房源选购奖励’。”他说，“‘民有所盼，政有所为’，旧改听证会不是走走过场。人民的意见真的能得到响应、反馈并落实。”台下的居民纷纷点头。

江宁路街道是静安旧改任务较重的街道，先后拆平10块整幅地块，受益居民达8725户。过去五年，街道内的9片零星地块均实现签约、搬迁“双100%”，受益居民1525户。

街道以党建引领旧改工作，第一时间组建领导小组，召开动员会，坚持每日研判例会制度，做实“党建联席会议+临时党支部+青年突击队”工作机制，在旧改工作中总结出“党政协同指挥+班子分区包干+干群齐心参与”的工作经验。

在这次海防路、新丰路、西康路零改项目开展后，征收涉及的海防村居民区和蒋家巷居民区就开始了摸底工作，该地块的特点是房屋买卖频繁，工作人员不断排摸，不断更新最新的信息，形成“一户一表”。在项目开展后期，街道选派了22名业务精、能力强、善于做群众工作的干部，充实到一线，和征收所经办人员形成“1+2”包块推进模式，一户户签约。

遇到一时不理解、想不通的居民，工作人员抓住一切机会和居民聊天，反复约谈、建立信任，答疑解惑、解开心结，“一把钥匙开一把锁”，一些居民由最初的“挑头反对者”转变为“带头签约者”。对于居民的诉求，街道不回避、不推诿，直面困难，在政策允许范围内，联动区教育局、区公安分局、区建管委等部门，尽力给居民较为满意的答复，最终实现签约。

为表感激之情，居民当天为静安区建管委、区房管局、江宁路街道和新静安集团等单位送上4面锦旗。