记者从中国人民银行上海总部了解到，自3月16日起，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例从此前的不低于50%调整为不低于30%。此次下调首付比例，旨在推动商办房地产市场去库存提速，进一步提振市场交易活跃度。

今年1月17日，中国人民银行会同金融监管总局已联合发布《关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》，明确将商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。

根据这一通知要求，按照城市政府调控意见及因城施策原则，中国人民银行上海市分行联合国家金融监督管理总局上海监管局此次印发《关于调整上海市商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》，对本市商业用房购房贷款政策作出相应调整，以适应房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新模式。而辖内银行业金融机构应根据通知规定的下限要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例。在具体实施中，各家银行需充分考虑在途交易等因素，切实便民利民。

业内人士分析认为，此次调整将提振市场交易活跃度，加快房企存量商业用房去化进程。该项政策还能与近期推出的一系列稳楼市支持政策协同发力，助力稳定市场预期，防范化解结构性风险。（记者唐玮婕）