近日，长沙市住建局正式印发《长沙市城镇房屋结构安全体检技术指南（试行）》（以下简称《指南》），试行期2年。这标志着长沙在城镇房屋全生命周期安全管理领域迈出关键一步，为房屋结构安全隐患的精准排查、科学处置提供了权威技术依据和操作规范。

随着城镇化推进，大量建筑步入“中年”“老年”，房屋结构安全问题愈发凸显。此次发布的《指南》系统性构建了覆盖房屋“全生命周期”的安全体检体系，明确遵循“日常巡查、定期体检、动态体检和结构安全性鉴定”的核心程序，旨在通过规范化、标准化检查评估，实现安全隐患早发现、早预警、早处置。

《指南》对不同类型房屋的定期体检频次作出细致划分：房龄超25年未达设计使用年限的公共建筑每5年至少1次，达设计使用年限需继续使用的每2年至少1次；同类多业主住宅每10年至少1次，达设计使用年限的每5年至少1次；经营性自建房经营前必须体检，后续每5年至少1次，房龄超25年的每2年至少1次；非经营性自建房频次与多业主住宅一致。

定期体检涵盖地基基础与周边环境、上部承重结构、围护系统三大分部，重点排查地基沉降、构件裂缝、锈蚀等安全隐患，体检结论将为是否启动进一步安全性鉴定提供依据。同时，《指南》强化日常巡查与动态监测，房屋安全使用责任人需开展日常巡查，重点场所每季度不少于1次，C、D级危房每月不少于1次；动态体检则通过技术手段对关键指标进行监测预警，实现精准管控。

据悉，长沙将以《指南》为支撑，开展城镇房屋体检、房屋保险、房屋安全管理资金“三项制度”试点，构建“查、改、管、保”闭环管理机制。市住建局相关负责人表示，《指南》的实施将推动房屋安全管理从被动应对向主动保障转变，为提升城市安全韧性、保障群众生命财产安全奠定坚实基础。（记者 王文）