3月30日，碧桂园发布的全年业绩公告显示，2022年，该公司录得4303.7亿元的收入及26.1亿元归属股东的核心净利润。全年实现3574.7亿元的权益销售额，交付近70万套房屋，均高居行业榜首位置。

3月30日，碧桂园发布全年业绩（碧桂园 供图）

在“活下来”的基础上，碧桂园也在思考未来如何走得更远、走得更好。碧桂园董事会主席杨惠妍在业绩发布会上表示，房地产行业仍是支柱性行业，碧桂园接下来3至5年的主要战略是行稳致远，围绕三张表做好管理，同时围绕着市场、竞争对手和客户做好战略优化。

据了解，碧桂园已在2023年重启拿地，投资原则是优中选优、重质轻量，逐步提升一二线城市投资额和土地储备的占比。在保持开发主业竞争力的同时，积极拓展轻资产代管代建业务。

亿翰智库认为，随着政府对于企业的支持逐步落地，以及后续销售的逐渐回暖，碧桂园预计将顺利跨越周期，成为民营房企的标杆企业。

东兴证券也表示，当前供需两端政策都在确保房地产市场回归平稳发展，政策正在形成合力，销售市场正触底回升，优质头部房企如碧桂园等将持续受益于竞争格局的改善，在需求回暖之时抢占先机。

精工匠筑“保交付”

在房企偿债压力加剧的行业背景下，“交付力”成为房企的最佳品牌宣言，“保交付”已成为许多房企的“生命线”，也是达成企业公信力的关键环节和优先工作。

作为地产行业龙头之一，碧桂园高度重视交楼工作，让业主收楼的同时可以一手拿钥匙、一手拿房本，给业主更多安心与放心。数据显示，2022年全年湖南省连续交付100个项目，交付61482套，其中21个项目实现交房即交证。碧桂园用实际行动保障客户安心，兑现万千家庭的美好期待。

资兴碧桂园“交房即交证”活动现场（碧桂园 供图）

过硬的产品质量，是实现“品质交付”的第一步。今年以来，碧桂园建立更加严格的品质管控体系与建造标准，用数字化方式进行“全周期质量管控”，在交付前进行项目品质的提升。此外，碧桂园还引进第三方专业机构，在项目交付前开展全方位工程排查、交付验收评估。从公区的绿化、配套、入户大堂，到室内墙体、地砖、家居设备，再到试水电、测防水等，都严格按照验收标准一条条查验细节，发现问题，立即反馈项目落实整改。

“交付力”的背后，展现出碧桂园集团的稳健经营和资金实力。国家统计局数据显示，2022年前三季度，碧桂园集团联同其合营公司和联营公司已累计合同交付约45万套房屋，累计交付面积超5300万平方米，按数据直接进行计算，碧桂园交付面积约占全国18%。

自2022年11月24日以来，碧桂园已与工商银行、农业银行、中国银行等十家银行签署战略合作协议，共获得逾3千亿元意向性综合授信支持，表明其经营稳健和良好的财务基本面受到监管部门和金融机构认可，企业融资层面迎来新一波利好。

多措并举“保质量”

如果说“保交付”和“保交证”是规模房企践行对业主的真实承诺，那么“保质量”则是兑现业主对美好生活的殷切期盼。除了保证约定的交付时间、质量等传统指标外，碧桂园还在探索打造更高品质、更人性化的产品交付环节和交付标准。

碧桂园早在交付前期就做好了各项准备工作，通过集中开展一系列专项培训、专项治理、工地观摩等行动，全方位提高工作人员综合素质与现场质量管控，区域总裁化身“质检师”带队巡盘，在碧桂园湖南各项目上已成新常态。

2023年，碧桂园持续对湖南省内项目进行品质交付。春节复工后，由区域总裁亲自带队，带领区域运营团队对全省辖区内的近100个项目进行复工巡检。巡检全面覆盖工程建设的各个方面，包括按图施工、施工进度、施工质量、施工细节、成品保护和安全状况等。

据悉，全省已有项目开启24小时工地开放，在售楼栋全部对客户开放。碧桂园博萃梅溪项目负责人表示，项目工地已启动“全天候24小时工地开放”活动。目前在售项目的置业顾问都是先带客户看工地再看样板间，让业主在购买前就能亲眼“品鉴”未来新家的样子，对房屋交付进度和交付品质有全面的了解。这一举措也得到了业主和同行的广泛称赞。

24小时全天候工地开放、云建工、业主见面会、交房即交证、协助业主进行房屋尺寸测量、提供大件快递收货上门服务、每个月不同主题物业服务……正是一个个看似微不足道的细节，承载了碧桂园业主“安居乐业”的梦想。

以匠心服务打造高品质人居，以用心态度服务40万业主，这是碧桂园深耕湖湘18载后交出的高质量答卷。未来房地产的发展机会，依旧是“好产品、好服务”，碧桂园将持续提升全周期综合竞争力，努力打造为社会创造幸福生活的高科技综合型企业。（聂美晨）