原标题：武汉楼市开启红五月 数据爆表，新房成交量较去年同期翻番

武汉城建未来中心项目营销中心现场来访火热。长江日报记者冷靖华摄

“这个‘五一’武汉楼市真是火！我跑了几个楼盘，到处都是人，看样板间还要排队等置业顾问。”5月7日，从2026武汉春季房交会现场逛展归来的购房者王先生对长江日报记者说。

记者从武汉市住房和城市更新局了解到，5月1日—5日，武汉市新建商品房网签销售套数为1041套，同比增长105.73%；销售面积为12.7万平方米，同比增长113.53%。此外，“五一”假期，武汉市二手房带看量超过3.28万人次，同比增长28.3%；二手房成交1677套，同比增长38.7%。

武汉市住房和城市更新局相关负责人介绍，在楼市新政利好刺激和春季购房节的助推下，“五一”假期我市房地产市场出现积极变化，新房、二手房销量增幅明显，售楼部客流量明显加大，市场人气不断回升。各售楼部现场到访量环比增长30%以上，部分项目增长50%，特别是中心城区一批地段好、品质优、智能化的高品质住宅项目上市即热销。

新政激活武汉楼市，新房成交数据爆表

“太火了，开盘几小时就抢光，我想看看房交会期间加推的‘热盘’。”房交会上，家住高新大道的李涛对东湖高新区展位带来的“热盘”特别感兴趣。“我一大早从光谷赶到汉口房交会现场，就是冲着这些楼盘来的。”

“2个小时首推楼栋来访去化超90%，总销售额约1.6亿元。”记者探访联投清能曼雲天樾项目销售中心时，置业顾问许凯杰高兴地说。

项目营销负责人谢蓉介绍，近一个月来，房地产市场热度明显回升，“五一”假期购房热情更是空前高涨，项目首推来访量超900组。“项目在环华科大经济发展带核心，周边高新企业云集。来访人群中，高精尖企业员工占比最高。另有不少附近高校的教职工，这部分人群对居住环境有明确要求，出手更果决。”

同样的销售旺景，还出现在武汉经开区的武汉城建未来中心项目现场。

“‘五一’假期，未来中心销量同比增长50%，成交高达65组，单日最高18组。”武汉城建未来中心项目置业顾问向慧玲介绍，项目有准现房，入住快，综合得房率高，还紧邻医院和学校。“为满足片区居民生活需求，我们还打造了花园里商业街，对周边购买改善型住房的家庭有很大的吸引力。”

“这个‘五一’假期，我们项目热度持续高涨，来访近400组，成交总额约8000万元，较上个月同期翻倍。”位于武昌区滨江板块的长江天元项目置业顾问万志元告诉记者，项目一线临江，可270度看江景，还配置了8000平方米的商业配套，吸引不少改善型购房群体关注。

好地段+好房子，意向登记项目“未开先热”

记者走访市场了解到，此次被房交会带火的，不只这些在“五一”假期成交理想的“热盘”，还有一些尚在意向登记阶段的新楼盘，来访量也出现大涨的情况。

“今天是我们项目首次对外开放，5个小时累计到访约1000组。”位于白沙洲板块的保利星奕项目负责人李俊儒说，“五一”假期，来访人群源源不断地涌入营销中心，洽谈区、品牌展示区、样板间等区域都是人，场面十分火爆。

同样火爆的还有武昌滨江板块的龙湖·江上云启项目，首次开放的示范区同样人气爆棚。“5月1日来访达到1023组。”置业顾问易放告诉记者，项目在武昌内环核心地段，又处于武车国际城市更新片区，近几年武昌万象城、滨江天街等纷纷落户，发展变化非常大，关注度很高。“来访的人除了地缘性客户，还有不少跨区购房的人，多是从房交会上了解到信息就直接过来了。”

“房交会的活动助推效应叠加新政策利好，效果非常显著，‘五一’假期项目来访超1500组，认筹超260组，其中约七成客户受房交会和楼市新政策吸引而来。”光谷润璟项目负责人介绍，项目地处关山华科核心板块，打造5万平方米公园之上的抬板社区，约3500平方米垂直会所涵盖社交、成长、会客等五大模块，户型覆盖89—141平方米，得房率达102%—115%。

成交转化率大幅提升，二手房市场同样火爆

“不同于以往假期的零散来访，今年‘五一’假期日来访量提升30%以上，成交量也较去年同期上涨了两成。”世纪宏图中建·开元公馆店经理周长贵介绍，门店来访量、经纪人带看量均显著提升，客户看房活跃度大幅提高。“不少客户在带看后快速锁定意向房源，进一步印证了市场需求的有效释放。”

同样感受到这股市场回暖的还有百居易汉阳华府店。店长刘骏介绍，楼市新政策发布后，门店咨询、看房带看量环比上涨三到五成，老小区刚需房咨询带看热度最高；成交量也在持续回升，环比增长超两成，来访转带看、带看转成交效率明显提高。

“楼市新政策发布后，二手房贷款不受房龄限制，首套房首付比例大幅下调。现在我的首付已经从42万元降到21万元。”正在店内准备置换一套总价105万元老旧两居室的“95后”女生陈雨薇说。

“现在购房门槛降低，购房人的购买信心也在提升，明显加速了老房子的流通。”安个家滨江苑三期店店长阙秋芬介绍。

“成交周期大幅缩短。”德佑康仁苗栗路店负责人李文兵提到，从“五一”假期门店来访成交情况看，能明显感觉到市场的回暖，购房人的心态变化。“很多人不再像之前长期观望，而是看好房就果断出手。”

武汉房地产经纪与租赁协会统计数据显示，楼市新政策出台后，主要经纪机构二手房周成交量增加18.69%，日均带看量升至4124组/天，较出台前增加12.35%。

各区发力促热销，房交会叠加新政策助楼市回暖

4月30日至5月5日，武汉市春季房交会现场人流约1.8万人次，咨询房地产项目约4135人次。“这次春季房交会上，我们区多个‘热盘’受到购房人欢迎，说明楼市回暖态势十分明显。”汉阳区住更局相关负责人介绍，“五一”假期，汉阳各楼盘到访量4200多组，成交量约200套。特别是近期以来优质标杆项目强力拉动，市场热度持续高涨，目前全区已有9个“准四代项目”开盘去化率超过70%。

东湖高新区住更局相关负责人介绍，楼市新政策发布后，房地产市场整体活跃，呈现“老盘加速去化，新盘积极补位”的特点，多个新入市楼盘带动区域成交活跃。“五一”假期区内成交套数为447套。

“相比去年同期，今年‘五一’假期成交量增长了19%。”硚口区住更局相关负责人提到，近年来，硚口区先后创新“以房换房”“购房券”等新模式，帮更多居民解决旧房难卖、新房难买、换房周期长等痛点难题。“城市可开发的空间越来越少，在老城区的密集环境下，还是要探索出房地产新模式。”

“2026武汉春季房交会的举行，可说是武汉楼市出现5月火爆开局场景的‘助燃剂’。”中指研究院（华中）市场中心主任李国政分析认为，房交会启动当天，武汉出台楼市新政策，150个精品楼盘带着超万套优质房源亮相，供需两端同步发力，促使武汉购房需求集中释放。此外，房交会优惠与政策利好联动，在首套房认定放宽、真金白银购房补贴发放、公积金取消部分贷款限制等多重利好下，购房门槛与成本再次降低，大幅激发刚需和改善型需求。“今年房交会期间大量购房成交案例，也为提振市场信心起到了作用，形成‘好政策+好房子+好市场’的良性循环，带动楼市企稳向好。”（长江日报记者冷靖华）