汉正街新安九如片区改造方案全球征集

新安九如改造提升深化方案国际征集公告

汉正街，位于长江与汉江交汇处，历史上曾是商贸繁荣之地，但随着现代化商业模式的冲击和水运优势的衰退，市场逐渐衰落。2011年，政府启动了汉正街地区的综合改造，旨在通过产业升级、城市更新，消除安全隐患。2013年提出建设汉正街文化旅游商务区，引入高端商业和文化旅游等产业。2025年初，为提升市场能级和城市形象，市政府组织编制了《汉正街市场区域更新升级方案》，方案延续了商贸服务和文化旅游的“双T”发展战略，提出了“一核三圈层”的产业分区及“两片三路”亮点引爆项目，新安九如为其中的核心引爆片。为落实市政府“将汉正街区域转型树立为全市城市更新带动产业转型的标杆”的要求，高品质推进新安九如片区更新，打造全市更新示范样板，特开展本次新安九如改造提升深化方案国际征集。

本次征集活动面向全球公开邀请具有相关规划设计经验的设计机构，欢迎全球优秀的设计机构广泛参与。

1.项目概况

1.1项目名称：新安九如改造提升深化方案国际征集

1.2设计范围：本次征集工作包括整体范围、重点深化设计范围。

整体范围：为新安九如片区，北至长堤街，南至大夹街，东至友谊南路，西至全新街，用地面积约10.8公顷。

重点深化设计范围：为新安九如片区的“两街三巷”及大夹街、长堤街沿线区域。即新安街、全新街、药帮一巷、药帮大巷、九如巷、大夹街、长堤街及周边建筑区域，全长约1千米，用地面积约4.08公顷。

设计范围示意图

设计范围现状航拍示意图

1.3征集目标：旨在通过将空间改造与运营策略深度结合的理念，借鉴有机更新和业态焕新的成功案例实践经验，破解片区建筑破旧、环境杂乱、业态低端等痛点，激活文化基因，构建可持续运营模式，将汉正街区域打造为文商旅窗口示范区，成为全市城市更新带动产业转型的标杆，助力武汉建设国际商贸中心与文化旅游目的地。

1.4主要内容：针对整体范围，提出设计理念与整体空间结构、平面布局、交通流线组织、空间意向形态等内容。针对重点深化设计范围，提出详细设计方案、产业业态类型规模与空间落位、街巷景观与场所营造、节点详细设计，以及更新与运营模式、投资测算等内容。

2.应征人资格要求

2.1应征人应为依法注册的从事城市规划、设计的法人实体；

2.2应征人应有与本项目类似的城市更新深化方案的设计经验，和城市更新策划运营经验；

2.3本次征集接受联合体参与，以联合体形式参与的还需满足如下条件：

（1）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和成员的权利义务，并且联合体中至少有一方满足应征人资格要求中2.1及2.2款要求；

（2）以联合体形式参与征集的，联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本次征集活动；

（3）根据本次征集项目特点，为保证应征人对项目所在地文化和国内相关标准规范的准确理解，境外设计单位须与境内设计机构组成联合体参与，并以境内设计机构作为联合体牵头单位；

2.4除联合体的成员外，应征人之间不得存在直接控股、管理关系或者单位负责人为同一人的情形。

3.征集流程

新安九如改造提升深化方案国际征集活动分为如下两个阶段进行：

3.1第一阶段为“资格预审”阶段。

1.主办单位发布征集公告。

2.有意参加本次征集活动的应征人可通过电子邮件进行信息登记，应征人信息登记资料（附件1）应为盖章或签字的PDF扫描版（同时附上DOC格式）以及获取征集大纲费用的支付凭证，E-mail至邮箱whycxmgl@163.com，承办单位收到并完成信息登记后，将《新安九如改造提升深化方案国际征集大纲》（下文简称《征集大纲》）电子版文件发送给应征人。征集大纲售价：500(元)，售后不退。

3.《征集大纲》获取时间：2025年6月9日至2025年6月16日17:00（中国北京时间）。

4.应征人应按照《征集大纲》的要求编制资格预审申请文件，资格预审申请文件主要为商务文件，并在递交截止时间2025年6月20日9：00前（中国北京时间）将《资格预审申请文件》PDF扫描版发送至指定邮箱whycxmgl@163.com（收到资格预审申请文件的时间以上述指定邮箱收件箱显示的收件时间为准）。

5.主办单位将组织对应征人递交的资格预审申请文件进行评审，选出4家设计机构入围，入围单位在得到确定入围通知后，应按时提交《参与确认函》。

3.2第二阶段为“方案征集”阶段。

1.主办单位拟于2025年7月23日，将组织中期成果检查，入围的设计机构应派项目负责人或主创设计人员进行中期成果汇报。

2.入围的设计机构须于2025年8月27日12:00时前提交成果至主办单位指定地点（具体地点另行通知）。主办单位将举办专家评审会（具体时间地点另行通知），设计机构须派项目负责人或主创设计人员来汉汇报设计成果，经专家评审为满足设计任务要求的方案，将形成获奖排名，排名设置第一名1个，第二名1个，第三名2个。

4.设计费

根据获奖排名：

给予排名第一的设计机构120万元人民币的设计奖金。

给予排名第二的设计机构80万元人民币的设计奖金（设计补偿）。

给予并列排名第三的设计机构各50万元人民币的设计奖金（设计补偿）。

（注：以上费用均含税，且设计机构须与技术支持单位签订合同）

5.征集说明

5.1在本次方案征集中，优胜设计机构在后续建筑方案设计中获得优先考量。

5.2本次征集活动设计费均以人民币在境内支付，境外应征人无法收取人民币的，可授权国内合法独立法人代收款项。

5.3应征人对应征方案享有署名权，经主办单位许可后可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示其应征作品。在承办单位支付设计补偿后，主办单位、承办单位以及项目建设单位有权在本项目的设计中使用应征设计成果，主办单位、承办单位以及项目建设单位在本项目的方案调整综合时可以全部或部分使用应征设计文件及设计成果，也可对其进行修改，主办单位、承办单位以及项目建设单位还可对所有应征成果印刷、出版和展览，可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示、宣传应征设计成果。

5.4应征人应保证提交的应征设计文件及设计成果在中国境内以及境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产权（包括但不限于著作权、专利权）或专有技术或商业秘密。应征人应保证，若其应征设计文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密，应征人已经获得权利人的合法、有效、充分的授权。应征人因侵犯他人知识产权或专有技术或商业秘密所引起的全部赔偿责任应由应征人承担。

5.5应征人所获设计费的税金（含中国境内、外应缴纳的各项税费）和在整个过程中发生的一切费用均由应征人自理。

5.6本次征集活动中的所有文件及往来信函均应使用中文或中英双语，中英文内容如有出入以中文为准。

5.7参加本次活动的应征人均被视为承认本公告的所有条款。

5.8本次征集活动及相关文件的最终解释权归主办单位所有。

5.9本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的法律和法规。

6.公告附件

请有意向参与的申请人下载查阅更多申请详情：

征集公告附件（应征人信息登记表、应征人情况介绍表）.docx

7.组织机构与联系方式

主办单位：

武汉市硚口区人民政府

承办单位: