近日，广州市增城区土地市场再传佳音，两宗区位优越、规划条件突出的优质居住用地成功出让，成交总额超16亿元。此次出让是增城区遵循市场规律、优化土地资源配置、推动城市高质量发展的重要举措，不仅为区域建设注入了坚实资金保障，更从人居品质提升、城市功能完善等多个维度，为城市长远发展与民生福祉改善筑牢坚实根基。

其中，位于永宁街永宁大道北侧的18004209111A25038号地块，由增城区东进城市开发投资有限公司以12.9亿元竞得。该地块土地面积约19.93公顷，计容建筑面积达21.93万平方米，规划为低密居住用地，容积率低至1.1，折合楼面价约5890元/平方米。

从区位条件来看，该地块区位条件优越，生态与教育资源丰富。北侧紧邻南香山森林公园，自然环境宜人，居住氛围静谧；周边汇聚增城一中、华南师范大学附属中学增城学校等优质教育资源，配套设施完善，生活便利度高。依托低容积率与优越生态基底，该地块未来将打造为面向改善型居住需求的高品质低密住宅社区。

另一宗成交地块为荔湖街新城大道东侧18005200111A25014号地块，由广州市福牛地产发展有限公司以3.1亿元成功竞得。该地块总占地面积约3.56公顷，其中可建设用地面积3.33公顷，计容建筑面积约3.64万平方米，容积率同样低至1.1，折合楼面价约8549元/平方米。

该地块地处增城重点发展的荔湖新城板块核心区域，周边商业配套成熟，紧邻万达广场、东汇城等大型商业综合体，日常消费便捷高效，人流集聚效应明显。凭借低密属性与成熟商圈的双重加持，该地块同样具备开发高品质改善型住宅项目的巨大潜力。

本次两宗低密住宅地块的顺利出让，反映出市场对增城区发展价值与前景的高度认可。在当前土地市场整体平稳运行的背景下，此类规划条件优越、配套设施成熟的稀缺性宅地能够成功出让，既体现了优质地块对开发企业的强大吸引力，也传递出市场对增城区域发展的坚定信心，为稳定市场预期、推动房地产市场平稳健康发展提供了有力支撑。（来源：广州市规划和自然资源局增城区分局）