近日，农业银行惠州分行工作人员赴龙门县杨桃种植专业合作社开展调研回访。在扩大生产后的新基地，合作社负责人张均伟展示着挂满枝头的硕果，介绍在农行“农房增信贷款”资金支持下，杨桃产量实现大幅提升的情况。

调研回访现场

“没想到家里的房子除了居住，还能‘生钱’，在村集体推荐下，农行工作人员给我的房子‘估价’、办了贷款，我扩大果园规模这事儿终于有了着落！”在广东惠州市龙门县麻榨镇，当地水果专业合作社负责人张均伟近期获得了一笔46万元贷款，喜悦之情溢于言表。

调研回访现场

张均伟的水果合作社主要种植杨桃，这种低热量、高水分的水果很受市场欢迎。他早就想扩大种植规模，但资金问题一直难以解决。张均伟这次办下来的贷款，是农业银行广东分行在惠州创新推出的“农房增信贷”产品，主要针对持有“房地一体”不动产权证书的村民。在不改变农村住房财产权的前提下，当地农行机构以农房价值作为主要资产评估依据，增加村民授信额度，最终通过“农房增信+村集体推荐+银行授信+政府风险补偿”模式，将农房“沉睡”资产转化为村民获得生产经营贷款资金的“活凭证”。

在麻榨镇中心村村集体的推荐下，农业银行广东惠州龙门支行工作人员立即开展上门调查，以张均伟名下309平方米农村住房作为增信依据，为他高效办理了这笔贷款。贷款落地后，张均伟第一时间将资金用于发展生产，他高兴地说：“用钱方便了，合作社今年杨桃产量应该会更高，社员的收入也会增加。”

“农房增信贷”的成功落地，一方面发挥了农村基层治理优势，由村集体对村民信用、经营及资产等情况进行把关，解决银企信息不对称问题，将农户的“信用资产”和“实物资产”一并盘活；另一方面发挥了银政联动作用，农行通过与当地政府及财政局、自然资源局等部门联动，进一步完善农房价值评估、征信审核、放款流程等关键环节的制度设计，对村集体推荐且符合条件的农户，在风险可控的前提下开辟绿色审批通道，实现贷款资金最快1个工作日到账，大大提升了农户金融服务获得感。当地政府还对“农房增信贷”设立了风险补偿基金，形成“农户受益、村委助力、银行愿贷”的良好局面。

据了解，“农房增信贷”推出以来，广东分行目前已支持200多户普通农户及新型农业经营主体，累计发放贷款超过8300万元。（来源：农业银行广东省分行）

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