作为广州市白云区首宗点状供地示范项目，人和园世界农旅之窗以5处共28.9亩建设用地，撬动超2000亩田园空间提质升级，成为“百千万工程”中集约用地、生态友好、产业融合的鲜活样本。作为项目全程规划技术支撑单位，广州市城市规划勘测设计研究院有限公司以精准规划、生态优先、功能复合为核心，探索出超大城市近郊乡村产业用地高效利用的新路径。

破题：从用地瓶颈到空间焕新

人和园坐落于白云区人和镇清河村，地处流溪湾美丽乡村群核心区，坐拥连片农田与鱼塘，已建成院士专家工作室、稻鱼共生示范基地，具备优良农旅基底。但长期受建设用地零散、配套不足制约，项目面临有风景缺场景、有资源缺业态的发展困境，传统成片开发模式既不符合生态保护要求，也难以适配乡村产业小、散、活的特点。

人和园现状图

为破解这一难题，设计团队深度对接项目需求与政策导向，全程参与选址论证、方案设计、用地报批、实施落地全链条技术服务，将点状供地政策转化为可落地的空间方案，破解乡村产业用地落地难、审批慢、占地多的堵点，推动园区从单一研学向“科技农业+农旅服务”双轮驱动转型。

精耕：以点带面、串珠成链

项目规划坚持“以需定供、依规定址”，如同“绣花”般在关键节点精准落子，最大限度保留田园肌理与生态本底，实现保护与发展双赢。在空间布局上，构建“一核四区八组团”现代农业产业格局，5个点状地块分散布局核心功能，院士工作站嵌入农田中央，研学配套、休闲酒店沿景观带镶嵌，主入口打造童趣乐园，形成功能互补、串珠成链的空间体系。

人和园总体方案功能分区示意图

在用地利用上，严守耕地保护与生态红线，仅供应28.9亩建设用地，以“小地块”撬动大区域发展，彰显点状供地、集约高效的杠杆效应，为生态敏感区、耕地集中区产业发展提供范本。

人和园点状供地分布示意图

在设计理念上，采用轻量化、乡土化设计，让建筑风貌与田园风光深度相融，配套设施兼顾实用性与景观性，以最小建设干预实现生态、生产、生活空间有机融合。

赋能：技术支撑长效运营

全程陪伴式服务，是项目顺利落地的重要保障。设计团队前期开展多轮现场踏勘，整合地形、生态、产业各类数据，反复优化选址与方案；中期协同各相关部门，打通规划、用地、建设各环节堵点，有效压缩项目落地周期；后期持续跟踪项目实施，确保规划理念精准落地，助力项目打造集农业科普、田园休闲、亲子体验于一体的乡村振兴标杆。

如今，人和园已成为白云区农旅融合新地标，点状供地的规划实践不仅是用地方式的创新，更是乡村空间治理、产业赋能的理念升级。未来，设计团队将持续深耕乡村规划领域，以专业技术助力更多乡村盘活土地资源，为“百千万工程”与绿美广东建设贡献规划力量。（来源：广州市城市规划勘测设计研究院有限公司白云分院）