塱头村是一座拥有近七百年历史的广府古村落，作为中国历史文化名村，近年来，广州市规划和自然资源局花都区分局（以下简称“花都规资分局”）以塱头村为示范点，扎实推进古村落活化利用，通过规划统筹、文化赋能、产业升级、生态修复等多维举措，成功实现了从静态保护到活态发展的转型升级，形成具有示范意义的乡村振兴“塱头模式”。目前，塱头古村振兴项目逐步走向世界舞台，先后入选“全球50个旅游助力乡村振兴案例”，斩获第九届新加坡规划师学会奖、“城市设计、文化遗产与保育卓越奖”金奖，更是作为首个以“乡建+实践”的中国乡村振兴项目，在第19届威尼斯国际建筑双年展亮相，成功登上“建筑界的奥林匹克”，向世界展现中国古村振兴成果。

“塱头实验”亮相威尼斯国际建筑双年展

文化维度：深挖根脉，让历史重塑

设立塱头村保护与发展委员会，多方共商共议推进乡村系统保护与有序发展。对塱头村的历史文脉、名人故事、乡约礼俗等进行了深度挖掘与整理，切实做到尊重历史、摸清底蕴。在前端规划阶段，花都规资分局深度介入，坚决摒弃大拆大建、拆真建假，斟酌推敲风险评估、规划设计、施工建设等各个项目环节，以“绣花功夫”开展“微改造”，完整保存24座祠堂、书室和5座炮楼、门楼，最大程度保留200余座明清年代青砖建筑的原有肌理、外观、格局、风貌，让历史文化遗产得到真实性、整体性保护。同时着力恢复“春祭”“开笔礼”“烧禾楼”等传统仪式，并策划乡村艺术节、古村音乐会、国学讲堂等文化活动，让沉淀的历史文化重新“活”在当下。

空间维度：规划引领，释放空间潜能

遵循“最小干预”与“共生共融”原则，通过“刚性管控+弹性引导”释放空间潜能。花都规资分局通过科学编制《中国历史文化名村塱头村保护规划》和村庄规划深化方案，统筹布局农业、生态及建设空间，推动实现建设用地集中连片开发。结合项目用地属性，选择采用“点状供地”方式，以“点”带面精准匹配文化、体育等不同用地的复合需求，并引导村集体以公益性投入实践探索可持续发展模式，破解用地难题。围绕古村活化开发路径，指导盘活闲置宅基地用于民宿配套，激活闲置资源。创新引入“留白用地”机制，“一院一表”对178处传统院落实施分级、分类管理。全流程打通项目审批绿色通道，确保春阳台艺文中心、民宿集群等重点项目快速落地。

产业维度：文旅融合，激发内生动力

依托深厚的文化底蕴和活化后的空间载体，积极培育文化旅游、研学教育、创意农业等新业态。通过政策引导，支持村民经营特色餐饮与民宿，销售本土农产品和特色手工艺品。此外，通过打造文化IP、植入商业业态，依托春阳台举办“逸仙高研讲座”“童诗会”，打造“塱夏荷集”“大地艺术季”“塱头好声音”等品牌活动，结合AR技术实现文化资源的创新转化，构建多方协同的乡村发展体系。旅游吸引力持续增强，2024年全村接待游客量超100万人次创历史新高，春阳台系列活动吸引超10万游客，带动周边民宿、市集等业态繁荣。

“塱头好声音”决赛现场

生态维度：文水共生，打造古韵新颜

以省级绿美碧带及幸福河湖建设为抓手，围绕塱头村“水敏感”环境要素与历史文化资源协同提升，推动村内生态治理与文旅发展深度融合。聚焦塱头村流域污染源头管控，开展河流精准“体检”实现排污口溯源清零，同步推进村内农村生活污水治理升级。结合塱头村“中国历史文化名村”“国家AAA级旅游景区”资源，发挥“小河－支流型”流域绿美特色，划定碧带管理红线，形成长约5km、面积1.2平方公里的“乡约古韵？水漾新境”主题碧带，围绕“治水岸”“提游径”“兴水旅”“优生态”建设，实施鲤鱼涌综合整治、塱头古村水环境治理、村内供水及污水巩固工程，推进青云路（塱头段）整治、村道改建、停车场（二期）建设，策划鱼塘菜地及滨水农房改造，同步修复鲤鱼涌与风水塘生态，筑牢生态与文旅发展基础。

塱头村春阳台与研学中心

社群维度：共建共享，重塑乡村主体

创新“政府+企业+村集体”合作模式，实施各方共建的市场化运作模式，通过培育文化IP、植入商业业态等途径，

以打造产业集群带动村民就业，实现政府引导、市场运作与村民受益的有机统一。通过统租模式，由村联社统一租赁村民210处物业后转交企业运营，租期20年，并积极引导村民以土地入股、参与民宿经营和手工艺合作等方式融入发展。塱头村乡村振兴成效显著，经济收益大幅提升，村民人均年收入增加近4000元，村集体年收入增加约500万元，新增就业岗位200余个，实现政府引导、市场运作与村民受益的有机统一，为乡村可持续发展奠定基础。

下一步，花都规资分局将以“塱头模式”为样板示范，继续做好全区历史文化资源的保护活化与深化，探索可复制、可推广的乡村振兴新路径。（来源：广州市规划和自然资源局花都区分局）