近日，广州市规划和自然资源局增城区分局（以下简称“增城区分局”）组织对佳大时光花园一期员工宿舍楼加建电梯项目开展现场调研，标志着增城区首宗员工宿舍加装电梯项目正式启动。该项目作为全区首个同类试点，为破解产业项目宿舍楼加梯难题提供了可借鉴可复制的实践范本。

作为增城区首个员工宿舍加装电梯项目，佳大时光花园一期员工宿舍楼加梯工作具有重要的示范意义。该宿舍楼建成年代较早，住户多为企业员工，对加装电梯需求迫切。但在推进过程中，项目方遭遇两大核心瓶颈，一是加建方案占用人防消防通道，存在安全隐患；二是宿舍楼内部加装电梯的办理流程不明确，影响工程进度。

针对特殊难题，增城区分局开展实地勘查，重点对电梯井道位置、消防通道等关键节点进行技术论证，并与项目方深入研讨解决方案。一是优化设计保安全。结合设计图纸与现场条件，指导项目方将电梯井道位置向东北侧平移，在确保人防消防通道宽度不低于2米的前提下，既满足电梯加装需求又符合安全规范。调整后的方案既消除隐患，又最大限度减少工程改动量。二是政策活用提效率。根据《广州市城乡规划程序规定》第三十五条第一款，该项目因不增加建筑面积、建筑总高度、建筑层数，不涉及修改外立面、建筑结构和变更使用性质，属于“免于办理建设工程规划许可证”范畴。同时要求项目方严格遵守市容环卫标准及相关主管部门施工规范。

目前，在增城区分局全程指导下，该项目室外电梯工程已完成批前公示并取得《建设工程规划许可证》。

本次政企联动有效解决了民生痛点，为全区同类项目积累了宝贵经验。增城区分局将系统总结该案例，形成可推广的操作指南，助力更多员工宿舍住户享受便利，同时为城市更新中的行政审批创新提供实践参考。（来源：广州市规划和自然资源局增城分局）