为持续优化营商环境，破解企业发展用地难题，广州市规划和自然资源局增城区分局（以下简称“增城区分局”）坚持问题导向，聚焦企业反映最集中的历史遗留用地问题，创新出台系列精准政策，通过“降成本、简流程、优续期”三措并举，为企业“卸包袱”、为发展“腾空间”。

降低拿地成本，让历史用地“有证可办”。不少企业早年出资征地后，因手续不完善长期无法投产、无法扩大产能。针对这一痛点，出台助企完善历史用地手续指引，明确在满足“三不低于”原则前提下，按地块所在区域新标准地价和市场评估价较高者的60%设定出让价格，大幅降低企业拿地成本。2025年以来，成功完成4宗130亩完善用地手续，出让成交金额超7000万元，有效释放了企业产能。

创新续期模式，让低效用地“重焕生机”。出台低效用地再开发土地使用年限续期指引，明确以拆除重建方式实施的低效用地再开发项目，权利人可申请土地使用权续期，并给予补缴出让金70%的优惠。2025年，成功推动广州工控增城专精特新产业园成为全市首宗土地使用权续期项目，增加财政收入近7000万元。

广州工控增城专精特新产业园

简化办事流程，让现状建筑“有证可依”。为解决国有用地上现状建筑未完善手续的历史遗留问题，方便指引企业、群众办事，依据国家、省、市现行政策，结合增城区实际，出台解决国有用地现状建筑完善手续问题的工作指引，明确完善手续的适用范围、分类处理、补办流程、补办涉及费用等。2025年以来，累计完成22余个项目的建筑测绘，涉及建筑面积约9万平方米。

一系列精准政策的出台与落地，不仅有效化解历史遗留问题，更以实实在在的降本减负举措提振企业发展信心。下一步，增城区分局将继续深化土地要素市场化配置改革，强化政策集成与服务保障，为区域经济高质量发展注入更强动力。（来源：广州市规划和自然资源局增城区分局）