近期，《花都区三华村城市更新单元控制性详细规划》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十八次会议审议通过。广州市规划和自然资源局花都区分局（以下简称“花都规资分局”）积极推动城中村改造，贯彻高质量发展要求，支撑“北部增长极”建设，做好历史文化保护传承工作，切实保护广州市传统村落，将项目打造为老城市新活力的新范本。

项目区位图

三华村位于花都区新华街，紧邻广州北站，是湾区北部的门户客厅。三华于北宋开村，因水结庐、兴村、成市，是广州最古老、最水乡的传统村落之一。三华自古文武传家、科第延绵，获“九世十簪缨”美誉；近代民族救亡、忠烈至上，被誉为“辛亥革命英雄村”。现存资政大夫祠建筑群、三华村徐氏大宗祠、默奄徐公祠等多处历史文化资源，具有深厚的历史文化底蕴。

三华村城市更新效果图

本次规划保留了古村独特的“蟹形布局、金带环绕”格局，延续了“横坪竖巷、巷巷朝塘”的梳式布局，原址保留不可移动文物、推荐传统风貌建筑线索、历史街巷等资源；充分发挥世界级空铁双枢纽的辐射带动作用，积极活化利用并传承三华村历史文化资源，优化片区路网，完善公服配套，将三华村打造为广府文旅新消费集聚区。

本次规划原址保护资政大夫祠建筑群、徐氏大宗祠等文保建筑，充分保留村民对现存宗祠、街巷等传统空间的场所记忆。并落实文物保护有关要求，对周边新建建筑高度、体量、风貌等空间要素进行管控与引导，预留景观通廊。在保护的基础上积极活化利用，结合文旅运营方案，将文旅业态置入传统民居，盘活传统村落，促进文物保护、文化创意、文旅休闲深度融合，打造区域文旅新消费集聚区。让历史文化遗产在保护中发展，在传承中利用，焕发新生与活力。

古村活化效果图

道路交通规划尊重传统村落肌理格局，结合现状权属、历史建筑、水系等要素优化调整道路，总体构建“快线慢网”的交通组织模式，对内实行客群分流、人车分流；对外完善“两横两纵”区域干路结构，有效疏解交通客流。

本次规划配置公共服务与市政公用设施90处，涵盖教育、医疗、养老、文体等方面，并有效提升各类服务设施的功能综合性与集聚度，显著提升片区公共服务水平，切实增强群众的幸福感和获得感。

下一步，花都规资分局将继续推动控规方案取得市政府批复并加快实施建设，将三华村打造为广府文旅新消费集聚区、广州传统村落靓丽名片。（来源：广州市规划和自然资源局花都区分局）