广州白云区龙归珑璟华庭（陶瓷城）安置房项目（以下简称“珑璟华庭安置房”）作为“广州市白云区大沥村、田心村、营溪村、柏塘村城中村改造项目”的安置房建设项目，已于近日正式交付。项目地处龙归街核心区（北抵龙兴西路、南邻龙图花园、西接106国道、东临规划路），距白云机场、白云站均约14公里。

珑璟华庭安置房

珑璟华庭安置房总建筑面积超35万平方米，共2490套住房，可安置830户村民，是广东省首单保障房定购项目，也是“首个”城中村改造安置房建设新模式项目。项目取得了模式创新、速度保障、流程优化三重突破，切实提振了村民对城中村改造的信心。

“首个”创新采用“公开出让+定向回购”模式项目

珑璟华庭安置房采用的“公开出让+定向回购”模式是在F+EPC模式上创新的建设模式，相比传统划拨供地建设模式，“公开出让+定向回购”模式能较大程度调动具有较强开发实力的企业参与投资的积极性，借助市场竞争机制遴选优质建设主体进行建设。同时项目的政府回购节点与开发节点深度绑定，并从户型设计到竣工交付全程征询意见，实现了政府全过程动态管控，相比于“一张蓝图干到底”的模式更加灵活，项目建设质量也得到更有力的保障。

珑璟华庭安置房

项目自2023年3月15日全面动工到2024年11月20日竣工备案，再到2025年5月27日迎来交付，历时不到3年，提前1.5年交付，生动诠释了“白云速度”。通过安置房出让回购模式与城中村改造新模式深度融合，先出让、先建设，提前解决在城中村改造过程中产生的大量拆迁安置需求，有助于增信心、稳民心。

“首个”全市创新电子摇珠确定选房顺序项目

在全市首创电子摇珠确定选房顺序，选房过程使用智慧化平台进行，现场大屏和手机端实时更新房源动态。选房全过程公平公正公开，同时便于村民及时了解自己的意向房源情况，作好选房攻略，加快选房节奏，也避免了选房摇珠现场大量人员聚集、等候摇珠时间过长等问题。

目前，珑璟华庭安置房已基本完成选房工作，许多村民也来到了项目现场参观，“小区宽敞舒适，房子南北通透，超出我们想象，比原来的居住环境好多了。”现场村民感慨道。据项目相关负责人介绍，在户型设计时就充分考虑村民不同的家庭结构和生活习惯，尤其重视通风采光，打消村民对安置房品质的顾虑，满足村民多样化的住房需求。（来源：白云区规划和自然资源局）