央广网北京8月4日消息（记者 朱冠安）近日，由首开集团实施、中建集成承建的北京丰台区开阳里三区19号楼原拆原建项目正式交付，该项目是丰台区首个采用CMC钢砼组合模块建造的“原拆原建”老旧小区改造项目。38户居民顺利办理收房手续后，从工作人员手中接过期盼已久的新房钥匙，实现在原址“焕新归家”的安居梦。

北京开阳里三区19号楼始建于上世纪70年代，每户面积狭小，曾面临墙体开裂、管线老化、无独立厨卫、采光通风差、无燃气管道等诸多问题，存在严重安全隐患，被丰台区列为危旧楼房改建试点项目。原拆原建后新楼为地上4层、地下1层，总建筑面积为2538.05平方米，每户建筑面积增加近30%，实现独立厨卫、南北通透的居住升级，水电燃气等配套设施全面焕新。在保留原有社区烟火气、邻里圈层的基础上，让老居民实现从“难以居住”到“舒心安居”的蜕变。

北京丰台开阳里原拆原建项目交付（央广网发 中建集成供图）

“快进来看看，这阳光多好。”刚拿到钥匙的老住户李阿姨热情地招呼着邻居参观新家。推门而入，宽敞明亮的客餐厅、独立的厨房和卫生间映入眼帘，与过去形成鲜明对比。“以前老楼没有独立厨房和卫生间，生活特别不方便，楼道里电线乱飞，屋里还放着煤气罐，住得提心吊胆。现在你看，这屋里亮亮堂堂，心里也跟着亮堂了。”李阿姨激动之情溢于言表。

老城危楼原拆原建，看似简单的原地焕新，实则难点重重。开阳里三区19号楼建成年代久远、结构安全隐患复杂，施工空间狭小，加之老年住户多、群众诉求多元，产权梳理、手续审批、过渡期安置等一系列问题，成为项目推进的多重堵点。

面对民生难题，首开集团、中建集成以CMC低多层钢砼组合模块化产品精准破局，走出一条“更快速、更绿色、零打扰、可复制”的城市更新路径。像“造汽车一样造房子”，将每个房间在工厂预先做好，再运到现场拼装，整体预制率高达90%。工厂和现场双线平行作业，大幅缩短建造周期。仅用6天就完成主体全部吊装，相较传统现浇混凝土建筑，可节约工期50%，减少建筑垃圾70%。满足住宅抗震、消防等国家标准要求，为居民打造安全、舒适、宜居的高品质新居。

丰台区相关负责人表示，北京开阳里三区19号楼的成功交付，不仅让38户居民圆了安居梦，也为北京市的老旧小区改造提供了可复制、可推广的“原拆原建”实践经验。