央广网北京1月7日消息（记者 王进文）老旧小区改造是关乎民生福祉的“关键小事”，更是城市更新的民生答卷。近日，北京市朝阳区垡头街道纳入2022年第一批老旧小区改造的4个项目已接近尾声，涉及垡头一区北院、垡头北里及垡头三区共33栋楼，小区功能与居住品质实现全面升级，更多居民迎来“焕新生活”。

垡头三区改造后（央广网发 垡头街道供图）

为高效推进改造工作，街道积极发挥党建引领作用，建立“专班统筹+部门协同”工作机制，成立指挥部并下设9个工作组，通过多部门全方位联动为老旧小区改造保驾护航。

试点先行 垡头三区的蝶变实践

作为本次老旧小区改造的“先行军”，垡头三区覆盖18栋居民楼、1294户家庭，自2025年4月初开工以来，各项工程有序铺开，并于当年9月底前完成整体改造，让居民乐享“新家园”。

其中，13栋楼的改造不仅解决了居民最关心的上下水问题，修补了破损的路面，还升级了垃圾分类站、补种了绿化植被，更在小区公共休闲区域贴心增设光伏凉亭、休闲座椅和便民晾衣杆，让零散的公共空间蜕变成为兼具颜值与质感的“会客厅”，以环境之美唤醒邻里温情，成为居民心底归属感和幸福感的落脚处。

另外5栋楼除上下水改造外，同步实施屋面防水修缮、扶手刷漆翻新、墙面粉刷、雨水管更换、外窗升级节能窗、定制全新楼栋标识牌等工程。为方便老人出行，单元门台阶还改为缓坡，楼梯间首层增设无障碍扶手。从里到外让老楼“焕新装”的同时，更成为承载居民舒适生活、传递人文关怀的温暖居所。

党建引领 把改造“改到心坎上”

垡头三区社区党委以社区治理为落脚点，坚持“引领+协商+多元”工作法，推进项目顺利进行。

“改造是大家的事，所以要商量着办”。为让改造“精准”贴合居民需求，街道、社区通过“垡宝治家”平台、电话征询、入户走访、民主议事会等多种方式挨家挨户收集意见，梳理形成“五个清单”，不仅摸清居民的“急难愁盼”，更让改造方案有了“民心温度”。为让居民打心底里认可、支持老旧小区改造，街道、社区精心组织“线上+线下”宣贯会，现场解释政策、说明改造内容、解答居民提出的问题，2000余名居民参与观看。同时，通过下发《致居民一封信》、微信群即时沟通、入户面对面沟通等方式确保宣传全覆盖、无死角。面对有“心结”的居民，社区充分发挥议事协商会作用，在无数次的沟通中化解分歧、凝聚共识，其中有26栋居民楼通过议事协商最终同意改造。

为消除居民顾虑，街道、社区选取典型户型打造样板间，并全程拍摄小视频记录改造过程。从开工前的家具覆盖防护、地面铺设地膜，到第一天的墙体拆除、管道测绘；从施工流程中的关键步骤，到停水停电的具体时间和恢复节点，小视频通过社区微信群推送后，居民直观看到了改造细节。同时，社区还设立“拆改材料展示区”，将更换下来的旧管道、旧门窗与新材料对比展示，让居民真切感受到改造的“质”的提升，吃下“定心丸”。

面对环境整治这块硬骨头，街道、社区持续开展专项整治行动，改变小区环境“脏乱差”现状，消除安全隐患，提升居民居住品质，目前已经完成56处整改。

针对楼栋里的老弱病残孕等重点居民群体，街道、社区组织人员进行全面细致地摸排，在保障重点居民生活便利与安全的前提下，稳步推进改造工作。社区党委还积极动员党支部书记、楼门长、志愿者等网格员力量，在前期摸排、宣传宣贯、入户问需等重要环节动员发挥网格员信息员、宣传员、服务员、调解员的作用，织密“党建+网格”责任网，打通服务居民“最后一米”。

惠民升级 更多小区迎来“焕新时刻”

除垡头三区外，垡头一区北院、垡头北里小区的改造计划也已正式启动，共覆盖居民楼15栋、1535户。目前，各社区已于2025年3月份陆续召开改造宣贯会，深入讲解方案并开展入户沟通，积极凝聚居民共识。各片区也分别于当年4月、9月启动施工。待33栋老楼改造完成后，惠及居民将超过2000户，居住环境与生活品质得到整体提升。

从补齐民生短板到打造宜居样板，垡头街道以老旧小区改造为抓手，让居民在“家门口”收获实实在在的幸福感。这场老旧小区综合改造，不仅改出了老区的新颜值，更改出了民生温度与治理精细度。