昨天（5月9日），北京市住建委发布《2025年北京市住房发展年度计划》（以下简称《计划》）。今年计划统筹安排各类保障性住房用地供应475公顷，安排商品住房用地240至300公顷，实施500个老旧小区综合整治，完成老楼加装电梯600部，启动20万平方米危旧楼房改造任务。

根据《计划》，北京市今年优化住房用地供应，坚持以需定供，安排商品住房用地240至300公顷，优先在轨道站点周边等设施较为完备地区开发建设，打造职住商活力中心。统筹安排各类保障性住房用地供应475公顷。

持续推进房地产市场回稳向好。大力建设“好房子”，更好满足多样化住房需求；加大新开发居住区配套设施建设力度，稳定市场预期。规范发展住房租赁市场。健全“一张床、一间房、一套房”多层次租赁房源供应体系，满足多样化住房租赁需求。

市住建委相关负责人介绍，今年通过新建、改建、转化等方式，计划建设筹集保障性租赁住房5万套（间），竣工各类保障房8万套（间），“要抓好面向大学毕业生和城市基本公共服务运行保障人员保障性租赁住房的专项配租工作。”

《计划》强调，着力提升住房质量，提前介入治理拟交付住宅项目潜在质量问题，强化在施住宅项目质量监管。健全工程质量共建共治共享体系，落实参建各方质量主体责任，推进住宅工程质量信息公示制度。

城市更新和老旧小区改造方面，北京市今年计划实施500个老旧小区综合整治，同步推进适老化改造和无障碍环境建设。完成老楼加装电梯600部。同时，推动危旧楼房改造，启动20万平方米改造任务。此外，推动老旧小区物业服务覆盖300个老旧小区。