央广网合肥1月15日消息（记者徐鹏）岁末年初，寒意正浓，但安徽合肥一小区内却暖意融融：小区里排起了长队——不是抢购年货，而是业主们排队签字，领取属于自己的小区公共收益分红。记者了解到，该小区共有1143户住户，业委会此次拿出了20万元公共收益，作为“年终红包”发放给业主。

“以前只听说有这笔钱，但从没想过真能发到自己手上！”刚领到现金的王女士激动地说，“这钱拿得明明白白，太暖心了！”

据了解，按照《安徽省物业管理条例》，小区公共区域的广告收入、停车位租金等收益本就属于全体业主。但过去很长一段时间，因管理不规范、账目不透明，不少小区的公共收益成了“糊涂账”，业主权益长期“悬在空中”。

位于合肥经开区香江龙韵豪庭小区的这场“阳光分红”，破解难题的关键在于创新实施“两化实格”，全面推进“支部建在小区”，推动该小区成立党支部和首届业主委员会，搭建起“社区—支部—业委会—业主”四级联动的治理新架构。

在此次分红全过程中，小区党支部牵头统筹，严格依法依规指导；业委会成员逐笔核对账目，反复核算明细；发放方案通过公告栏、业主微信群全程公示，确保每一分钱都“看得见、说得清、领得到”。

“依据业主房屋产证面积，按每平方米2元的标准发放，最多一户分得约300元。”临湖中心卧云社区党委委员、小区党支部书记鲁正成介绍，这笔资金来自小区多年累积的部分公共收益结余，包含电梯广告、地面停车、水箱投放等。

“公共收益归全体业主所有，精准、规范地发到大家手中，不是任务，而是责任。”鲁正成告诉记者，作为社区基层治理在地办公代表，此次是小区首次将部分公共收益以红包形式发放给业主。除了经济分红，小区还通过“以阵地换服务”模式，引入第三方社会组织，打造AI自习室，提供低价托班、作业辅导、阅读服务等便民项目，全方位提升居民福祉。