央广网北京3月30日消息 据经济之声《天下财经》报道，住建部要求各地重点整治房企和中介操纵市场价格等违规行为。房地产市场的调控不断加码，昨天下午住建部又传来消息，要求各地持续整顿房地产市场秩序，重点整治房地产开发企业和中介机构垄断房源等三类违法违规行为。
部分中介为房价上涨“敲边鼓”
在房产交易中，买卖双方的信息沟通越来越依赖中介。如果中介以类似“好房不等人，晚买一天，多干一年”、“上月还能买香河，今朝只能买涿州”等口号来推销房产，买方的心理压力可想而知。易居研究院副院长杨红旭说，部分中介为房价上涨“敲边鼓”的现象确实存在。
杨红旭指出：“现在这种现象是比较突出的，很多买房人都会加入到一些QQ群、微信朋友圈，其中有些是中介专门在圈里面发言，甚至有他们自己组织的那些圈来进行营销，使圈子里面的购房者心理处于一种恐慌的状态，一些虚假或者夸大其词的消息，进一步的发酵、传播。”
杨红旭说，不仅如此，其他煽风点火的情况还有不少。“比如说是诱导客户，甚至是诱骗客户，自己参与炒房子，部分客户的资金被挪用，他们会在市场的变化当中，起到一种煽风点火、制造恐慌气氛的作用。还有些中介，可能会涉及到一些非法金融，像去年以来各地在进行整顿的“首付贷”的问题，使整个二手房交易市场，出现了一些秩序混乱的现象。”
住建部：整治房企中介三类违法违规
从现在起，这些炒房价的行为将受到严厉监管。住建部昨天为整顿规范房地产开发销售中介行为，专门举行了电视电话会议。提出重点整治房企和中介三类违法违规行为：一是垄断房源，操纵市场价格；二是造谣生事，误导市场预期；三是提供虚假证明，扰乱市场秩序。同时，住建部要求各地配合金融主管部门，继续严肃查处“首付贷”和其他资金违规进入房地产市场的行为。此外，还通报了30家违规房产中介和开发企业。
北京房地产中介协会倡议：不炒作“学区房”
其实，进入3月份以来，对中介的整顿已经从北京开始拉开帷幕，几十家中介门店被停业整顿。北京房地产中介协会昨天更是发出倡议，要求中介机构遵守八大承诺，不宣传、不炒作“学区房”概念；不违规受托出售“过道房”以及面积过小的平房；不做“公证房”交易，不为不符合交易条件的经济适用住房、自住型商品房等房屋提供经纪服务。
作为倡议的发起单位之一，伟业我爱我家集团的副总裁胡景晖说，目前业内正在落实相关规定，比如：“学区房”等标签已经被屏蔽。
胡景晖表示：“学区房这个标签，从房源披露的信息里面屏蔽掉了，从网站，到APP，到店面橱窗信息等房源发布的渠道，都把这个词给屏蔽掉了。”
大数据可以识别高价房
与此同时，北京市发改委昨天还要求，开发商和中介不得炒作学区房、高价房，严禁房地产经纪从业人员一年内买入卖出同一套房屋。禁卖高价房那到底能不能落实呢？这成为市场关注的话题。胡景晖说，从技术条件来说，完全能做到。
胡景晖认为：“从现在大数据抓取技术以及行业动态的市场分析来讲，特别是以区域为单位进行分析，明显高于区域平均价格的一些房子，肯定是能识别出来的。不去挂牌交易这样的房子，主要是为了消除市场的恐慌气氛，稳定市场预期。”
胡景晖预测，在住建部的推动下，北京对中介的整顿措施很快将在其他房价热点城市普及。
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