央广网6月11日消息（记者 安垚）逐水而居的水岸生活情怀，是人类的美好溯源。从风光旖旎的美国哈德逊河延岸，到香港中环的维多利亚港湾，再到上海陆家嘴的黄浦江边，滨水豪宅的高度,一直赢得全球精英的竞相追逐与青睐。

纵观全球滨水而建的城市豪宅，通常临繁华而居，往往同时匹配着顶尖的城市资源、不可复制的城市景观和自由和谐的人文价值，共同催生新的水岸人居标杆。

（远洋天赋效果图，企业供图，央广网发）

福州沿江地块 原则上不再新建住宅

2021年4月，《关于进一步完善福州市“两江四岸”规划管控措施的意见》（以下简称《意见》）出台，文件的实施，将进一步提高“两江四岸”沿线规划编制水平及建筑景观管控要求，全面提升“两江四岸”城市活力和景观风貌。　

这对于“城在山中、水在城里”的榕城人来说，也意味着福州闽江两岸的滨江资源，未来将更大程度地凸显出“黄金区域”的价值。

在控规层面，将提高沿江区域公建用地比例，规划预留重大功能性建筑、地标性建筑、文化休闲等用地空间，并严格“两江四岸”沿线地块建筑高度、建筑面宽、通透率、建筑立面、建筑退距、建筑色彩等管控要求。

值得一提的是，在城市设计层面提出，《意见》将完善“两江四岸”沿线城市设计编制，周边无其他可开发用地的零星地块，应就近结合至少一个街区范围内的周边建筑现状情况编制地块单项城市设计，并进一步明确“两江四岸”沿线城市设计景观风貌重点管控要素。

有业内人士指出，“两江四岸”政策出台，也同时意味着沿江地块原则上已不再新建住宅。

两江四岸 难得低密纯住区

在需求旺盛、临江商品房库存不断减少且去化速度较快的同时，福州五城区的临江商品房的地块成交结构似乎也在悄然发生着改变，来自克而瑞的官方数据显示，2019年1月至2021年3月，五城区成功出让的头排临江纯商品房用地仅占总出让地块的2.0%。

随着“两江四岸”政策的不断推进，临江不可复制的生态资源所带来的价值提升，一线江景商品房的减少，注定也只有少数精英才得以珍藏。

而远洋天赋所在的地段，也正是整个福州五城区少有的滨江百亩级纯居住地块，项目定鼎南江滨腹地，临江而屹，直线距离闽江仅约200米，一揽头排江景资源，融汇学府地脉风华，以中式风格相契相和，是目前沿江地块较为少见的水岸人文低密洋房。

（远洋天赋实景图，企业供图，央广网发）

南江滨核芯板块 天赋水岸洋房

2021年，南江滨板块历经多载发展建设，目前正经历着日新月异的变化，多个地标项目在此拔地而起，地铁、道路、住宅、学校等众多公建配套设施加快推进。作为福州“东进南下，沿江向海”发展引擎，南江滨板块现已成为福州城市发展主轴，同时还是连接老城区和三江口、滨海新城的重要枢纽。

而远洋天赋正处于南江滨腹地，地理位置可谓得天独厚，享南江滨“一站三轨五桥”的多维度立体交通网络，聚焦城市核心圈，未来将以强大的凝聚力和辐射力，带动南江滨板块的大幅度提升，助推城市升级，打造繁盛格局。

同样作为便捷交通的典范之地，这里还荟萃福州优质都会资源，与繁华之间仅咫尺之遥，坐拥五大城市地标，时刻绘制和绽放着生活之美，繁华城市便捷生活触手可及。

城市的繁华离不开商圈，想要享受高品质的生活，更离不开完善的城市生活配套，远洋天赋于南江滨中央，除了自身规划的商业配套外，还坐享五大商业集群环绕左右，毗邻五大医教文体，完善的城市配套，日常生活舒适方便。

（远洋天赋区位图，企业供图，央广网发）

不仅择址上远洋天赋临水而建，拥揽城市繁华，将景观资源进行了完美联结，更悦享城市静谧，家门口更有南江滨生态公园、马航洲湿地公园、城门山公园、清凉山公园、三江口堤外公园等七大生态公园荟聚环伺，围合轴线高密度聚合，打造真正的绿色、雅致的现代人居典范。

（远洋天赋实景图，企业供图，央广网发）

“万和系”基因 福州健康居住标杆

2019年，远洋首入福州，2021年，作为中国建筑健康的首倡者和先行者，远洋同时也是国内率先引入国际WELL建筑标准的企业，承袭健康生活家理念，积极探索居住健康更多边界，体系化打造健康和谐人居环境。而远洋天赋，更是远洋携手旗下高端改善健康产品系“万和系”入榕落下的第四子。

远洋天赋承袭了远洋基因中的高端“万和系”血脉，以中华文化精髓为内涵，以人居为尺度，以健康为坐标，融合了“建筑健康”和“建筑生活家”的理念，基于人体11大系统的健康防护，在打造符合老幼健康需求的生活空间的同时，尊重全龄段的生活体验，传承并升级以“健康生活家”为内核的产品理念，重新定义了福州健康居住标杆标准。

首先，远洋天赋在沿江地块建设中，依据“两江四岸”政策，建造均符合绿色建筑标准，绿化率高达35%。小区公共配套中，落地阳光草坪、节能墙体、隔声楼板、隔声隔热窗等设施，也以“为居者构建全龄、全时、全能的活动领域”为目标，让老人、年轻人、儿童等居住者都能找到属于自己的场景，规划“一轴-两园-三院-三街”，划分500米健康跑道、儿童游乐园、青年社区、老年活动中心等，将健康的生活更好地植入居住环境中。

（远洋天赋实景图，企业供图，央广网发）

项目总体规划19栋高层住宅、8栋叠拼以及一所幼儿园，住宅均为纯板式设计，三面采光、270度景观，与超大楼间距、一梯两户的“板式小高层”形成邻里互动的交往空间。1.56的超低容积率规制，形成城市绿肺间诞生的住区体系，为每位业主呈现真正的自然栖居享受，超脱的设计和优美的环境，情境叠墅的真谛，尽在这里得以加倍释放。

远洋天赋主推建筑面积89—132㎡的低密度纯板式洋房，传承并升级以“健康生活家”为内核的产品理念，户型上大面宽、大开间的设计，使套内面积优化升级，更从容的采光与呼吸，更沉稳的格局与情调，以超阔尺度将生活的种种细节完美容纳。

（远洋天赋实景图，企业供图，央广网发）

在物业服务上，历经20余年砥砺发展，位列中国物业服务百强企业TOP13、服务质量TOP6、中国物业管理能力15强的远洋集团亿家物业将依托强大的线下服务体系，围绕业主不动产保值增值，提供全生命周期服务，为广大业主营造五星级的生活体验。24小时保安巡逻、智能化监控系统、专业的园林绿化、贴心的家政服务等等，让五星级家园生活舒适无忧。

屹立于南江滨核腹的远洋天赋，界定福州豪宅高度，为榕城精英人士量身定制，以万千气象中，助家和人和。