高校周边调查实录 大学生“禁租”不过说说而已

 
　　今年6月份，教育部下发了《关于切实加强高校学生住宿管理的通知》，要求各高校原则上不允许学生自行在校外租房居住。在校大学生禁止在校园外租房的规定，从广州开始逐渐在全国各地实行。时值8月底9月初，申城各大院校都将开学，“禁租”到底执行得如何？本报记者专门对此在复旦大学、上海财经大学以及华东师范大学等高校周边进行了调查。
　　中介名片上竟印有校徽

　　８月２７日，离复旦大学大二以上的学生开学还有１０多天，校园内的学生并不是很多。在一位该校学生的带领下，记者来到该院校内的一堵宣传墙边，在密密麻麻贴着的广告中明显地感受到了抢夺商机的激烈竞争。这些广告中有关于兼职的、进修班的、语言培训的等等，而中介公司的租房广告则在宣传墙上占了主要位置。其广告语中还不乏“面向学生”、“为学生服务”等字眼，于是记者抄下了一些中介公司的地址和电话，进行一番暗访。

　　沿着国定路走，中介公司的门店并不多，可记者能明显地感受到这里的中介并不少，有的在弄堂口的墙上写着“租房请进”，有的则在挂着的小木板上写着“租房”、“中介”等字样。一走进国定路６００弄，记者的感觉被证实了：这个老式居民小区内很多显眼的位置都被用来放上了中介的招牌和具体门牌号。

　　记者先就近来到了该小区９号１０１室的一家中介，这是一套民用两居室，两个操外地口音的人接待了记者。他们似乎不像其他地方的中介那样热情，只是要求记者留下住房要求和联系电话。一番闲聊以后，才知道他们这段时间的生意太好，手头已基本上没有房源了。其中一个先生还告诉记者：“前天晚上，从外地来的一个女生不知道学校附近租房这么难，又急于入住，求我们帮忙，我们一直帮她找到半夜１２点多。那个女生也大胆，随身带着几千块的租金跟我们到处走。”而当记者问到关于”禁租”的问题，他们笑笑说：“说是这么说的呀，不过我们的学生生意还不错。”

　　该弄１１号１０２室是一套小小的一室户，一个外地中年妇女带着两个小孩出来招呼记者。一听记者是复旦大学的学生，便给记者介绍了一些中低价位的房源。她还热情地说：“女孩子安全很重要，如果要住得又好又便宜而且安全，最好是跟房东或者跟在校学生合租。”接着她拿出一本本子，给记者看了三四个合租信息，她说这都是学生，很安全的。当记者提到“禁租”的规定，她连忙说：“没问题的，我这里９０％都是做学生生意的，现在几个学校的相应规定也出来了，财经大学没说禁止，复旦大学则主要针对大一新生作了些规定：新生报到时要签一份协议，如果大一就在外住宿，那么大学期间就不再为此人安排宿舍，如果大一入校就住宿舍，那么这４年不允许外出租房。这些我都问过了，我说的你放心。”接着她还拿出了她的名片，一看那名片，记者楞住了，那上面居然印着上海财经大学的校徽！虽然没有中介公司的名字，不过其抬头——“大学生统一租房服务网点”——却和财经大学的校徽一样吸人眼球。看出了记者的惊讶，这位老板娘告诉记者，他们主要服务对象就是学生，为了生意好做一点，就借用了上海财经大学的名号，每年支付一定的费用就可以了。

　　今年生意还好过往年

　　当天，记者还走访了华东师范大学。该校大一的新生正在军训，校内来往的学生并不多。可能是没有熟人带路，记者只在该校的一个食堂门前看到了一个小型的张贴海报的宣传栏，不过这个宣传栏内没有任何关于房屋租赁的广告。只在其背面，有人用油性笔写了一则合租信息，说他自己是位立志考研的学生，要求找志同道合的人合租，落款日期是今年８月２２日。看来，尽管这里的广告很少见，校外租房的情况还是存在的。

　　在华师大校园内，记者以为妹妹寻找考研合租者的名义与路上的学生攀谈，一个开学升大二的学生告诉记者，他们学校在外租房的情况并不普遍，特别是大二、大三的学生，一般不租房，大三下半年和大四的学生租房情况相对要多一点。说到在外租房的原因，这位男生说：“有些是像你妹妹这样一心想找个清净世界考研究生的，有些学生经过大四在外租房实习后就不再搬回来了，还有嘛，嘿嘿，就是想过两人世界的啰。”至于租房的途径，他表示：“听说上网找比较容易，具体是什么情况就不清楚了。”

　　随后记者走进了该校金沙江路门口旁的一家中介公司，里面正有一个学生模样的女孩在和工作人员谈房源。记者细心旁听后知道，这是今年刚刚毕业的外地学生，现在附近一所学校任教，由于还没拿到工资，因而想租间便宜点的房子。只听中介公司的人劝她说：“你就跟学生合租吧，你看看这些合租信息，都是你自己的校友，没问题的。”

　　从该中介公司出来，记者又打电话到马路对面一家名为“雅诺房产”的中介公司，并在电话里表明自己去年在该公司租过房，现在人在外地没有开学，因听说大学生要“禁租”，特地打电话来询问一下。对方一位女士听完后连忙表示，根本没那回事！她还说，每年的６月到９月底一直是中介公司（学校周边的）最忙的时候，今年一点都不例外，似乎生意还更好一点呢。

　　学校已内部加压

　　走了那么多中介和所谓的宿舍，那么校方到底是什么态度呢？记者先以大一学生的身份拨通了复旦大学学生处的电话，接电话的一位男士表示“绝对不允许新生在外租房，除非有很特殊的情况，比如身体欠佳需要人照顾等”。

　　次日，记者又以大三学生打电话询问，接电话的人则表示并不很清楚具体措施，各个院系的规定都不完全一样，希望记者到学校开学报到时，再具体问自己的老师。

　　同时，记者也以大三学生的身份打电话到华东师范大学学生处，接电话的女士劝记者最好不要出去租房，一方面是因为安全、环境等问题，另一方面由于教育部６月份所发的文，虽然学校没有接到通知，但他们已经开始重视在外租房问题了。但如果真的想在外租房的话，也不是完全不允许，这涉及到人权问题，只是需要写申请、家长签字、本人签字甚至写保证书等，手续相当复杂，“而且等你以后想再回来住在学校的话，就很难了。”

　　虽然从周边中介公司的情况来看，上海高校还没有完全推行“禁租”的规定，但各高校内却已经开始有所动作。众所周知，对高校周边的部分居民来说，租房给学生是他们收入来源的一部分，而高校周边的很多中介公司更是靠做学生生意生存，正如一位中介公司的老板所说：有很多居民只把房子租给学生，因为相对来说要干净、文明一些，而且出了什么意外，学生比社会上的人要好找好说话，其中还有一部分居民则要求只租给女生。

　　那么，如果上海真的推行大学生“禁租”，会不会给本市的中介市场带来负面影响呢？一位业内人士认为，上海由于城市规模大、中介公司分布非常广的原因，大学生“禁租”对上海中介大气候的影响不会很大；而且，由于规定对大一新生较严格，而对老生比较宽松，因此禁租对虹口、杨浦等高校集中地区的影响也要在两到三年后才能体现出来。