央广网南昌7月21日消息（韩成功）20日，记者从江西省统计局获悉，江西省上半年“赣房景气指数”94.37点，比上年同期回落0.95点，在不景气区间运行。“赣房景气指数”自2014年1月以来均在景气线下方运行（100点为景气线），目前已经连续18个月在不景气区间运行。
下行压力依旧
从宏观面看，当前全省面临的经济形势依然较为复杂，房地产市场受大环境影响依旧存在下行压力。
据江西省统计局投资处处长胡九根介绍，江西房地产企业结构性分化比较明显，三四线城市的中小房地产企业风险加剧，部分市县房地产市场前期开发过量，人口吸附能力不强，加上百姓持续观望情绪，面临较大的供需失衡风险，且短期内难以缓解，房地产去库存化压力依然较大。胡九根说，“下半年乃至更长时期，全省房地产市场已经告别过去高速增长的‘黄金时代’，经过市场调整后将逐步进入平稳理性增长的新常态。”
数据显示，6月份，南昌、九江、赣州三个城市，新建商品住宅价格、二手住宅价格均同比下降。更值得关注的是，江西全省办公楼销售面积出现大幅下降，达28.8%。
部分指标企稳向好
部分指标的企稳向好也反映房地产市场出现回暖迹象。其中，全省房地产开发投资增长14.8%，增幅呈上升态势，分别较今年一季度、1-5月提高3.3和1.7个百分点，较去年同期提高4.2个百分点。
全省上半年商品房销售面积增长3.7%，与全国的3.9%趋于一致，今年首次实现正增长，扭转了自去年8月份以来持续负增长局面。
全省6月末商品房待售面积1291.9万平方米，在5月环比减少11.3万平方米的基础上再减少28.1万平方米，表示房地产库存呈连续缩减态势。
房地产开发投资到位资金上半年同比增长9.8%，本年到位资金增长1.4%，较1-5月份提高1.2个百分点。其中值得一提的是个人按揭贷款193.3亿元，增长14.3%，比上月提高5.9个百分点，比年初提高7.6个百分点，为今年以来的最高增幅，凸显贷款政策放宽的效果。
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