中广网北京3月18日消息 据经济之声《天下财经》报道，昨天来自广州消息显示，当地个别银行对首次置业的买房者按揭购房利率开始出现松动，最大优惠幅度达15%，这意味着100万元20年期贷款可以节省总利息达15万元。北京、南京等地也相继有银行推出首套房贷9折、95折优惠不等。全行业陆续下调首套房利率是否会成为趋势，对市场会有哪些影响？经济之声特约观察员、银河期货首席宏观经济顾问付鹏评说。

　　付鹏：第一点从房地产调控的政策上来讲，抑制资产价格的过快上涨和保经济增长，两者之间形成了相互之间的矛盾关系。在这两者之间，中央政府更多的是在做一种所谓的权衡。那么从现阶段来看，我们的经济实际上已经呈现了很明显的软着陆的现象，适当的放松首套房贷，一方面是满足刚性需求的需要，利率的下调实际上针对的还是刚性需求的购买者，对于购房者已经起到了很充分的划分，也完全可以防止新一轮的投资性需求快速增长，防止我们的房地产市场出现任何的崩盘的迹象。因为一旦出现崩盘，对于实体经济或者对于2012年的增长会直接硬着陆，为了防止这样的风险，这样的情况在未来的一段时间内会成为主要的趋势。