中广网北京5月19日消息 据经济之声《天下财经》报道，从理性的角度来看，尽管管理层出台了一轮又一轮的调控措施，未来房价的走势还是不够明朗。房价要真正出现下跌，可能还需要经历一个复杂的博弈过程。

　　作为房地产调控的核心部门之一，具有住建部官员身份的陈淮，对房地产的相关观点自然引人关注。陈淮说，有人说本轮房地产调控的目标，就是要将房价调低。这种说法并不准确，房产调控有四个标准。 

　　第一个标准，是房地产市场竞争充分展开。陈淮认为，当房地产企业竞争到你死我活的时候，在创新发展中致命缺陷暴露的时候，就说明调控已经到位。他说，调控目的不是把政策的声音加大，而是把资源配置的主导权交给一个良性、合理、正常运行的市场。

　　第二个标准，则是房价的话语权和决定权，由购买沿海特大城市高档楼盘的富人和投机性需求，转交给中等收入者。当中等收入阶层改善性需求发挥主导作用的时候，这个市场才叫基本调控好。

　　第三个标准，是各部门产业之间从对抗走向协调。其标志是市场不需要那么多房子，或者国民经济整体稳定运行不能支撑这么大的信贷规模。

　　第四个标准，是市场的供应规模和交易规模更加合理。不仅是特大城市和沿海的二三线城市有大规模的住宅供给，其他城镇的新房供应也能满足普通购房者的需求。

　　陈淮还说，一些房地产政策也不像人们预计的那样，只是暂时存在，像房产税这样的调控措施，还将继续持续下去。

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