【导读】3月份70个大中城市房价，有68个城市环比上涨，仅仅温州房价环比下降。

　　中广网北京4月18日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，国家统计局今天发布的3月份全国70个大中城市房价数据显示，新建商品住宅价格环比上涨的城市比2月份增加了2个，同比上涨的城市有67个，比2月份增加了5个；二手住宅价格环比上涨的城市有66个，与2月份相同，同比上涨的城市有59个，比2月份增加了10个。     

　　总体来说，国家统计局的数据跟大家的感觉比较一致，三月份房价就是涨了，而且上涨幅度不小，环比涨幅最高为3.2%，同比涨幅最高11.2%。房地产市场的一片“涨”声，推手是什么呢？国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，房产调控政策从紧，导致需求集中提前释放。

　　三月下旬和四月上旬，是各地楼市调控“国五条”细则密集出台的时间，从政策的延后效应来说，四月份或者今后一段时间，调控“利剑”或许能对楼市成交量起到抑制作用，从而让一路高企的房价逐渐平稳。有媒体报道，进入4月份以来，政策效应开始显现，部分城市二手住宅成交量已经出现回落。

　　从数据来看，三月份的房价涨得让人心发慌，四月份楼市又进入了观望期，已经付诸实施的“国五条”，究竟能给市场带来多大的影响呢？经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院副院长杨红旭就这个话题发表观点和看法。

　　三月份房价上涨，可以说是一种普遍现象了，跟二月份相比，70个城市中环比上涨的有68个，占绝大多数，国家统计局的分析说，是因为三月份，房地产市场进入“金三银四”的传统销售旺季，再加上房产政策从紧，导致需求集中提前释放，刺激了成交量，带动了房价上涨。

　　杨红旭表示，首先，房价上涨是从去年下半年以来的一个持续态势，上行态势没有改变。第二，3月份虽然出了“国五条”，但是地方细则没有落实。第三，每年3月份是春节过后，会有一波行情，这三个因素导致3月份的房价比2月份略微上涨。据统计，2月份的房企均价涨幅是1.08%，3月份是1.09%，而1月份是0.57%，2月份比1月份是大幅上升，而3月份只是涨幅略有扩大，基本上开始了高位盘整。