【导读】2月份我国70大中城市新房价格环比上涨的城市扩大到66个，仅温州一个城市下降。调控打压之下，房价会走向何方？

　　中广网北京3月18日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，国家统计局每月一次公布的月度房价数据都会引起大家很大的关注度，因为从这些数据中我们可以看出房价的走势，判断下一步楼市的动向。

　　国家统计局上午公布数据显示，与上月相比，2月份70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市则有66个。在环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。一线城市环比均价涨幅达到了历史新高。而与去年2月份相比，70个大中城市中，上涨的城市有62个，最高涨幅为8.2%。无论是从环比还是同比来看，可以说房价都是持续上涨的态势。

　　与房价上涨相对应的是，3月1日新国五条细则出台，其中征收20%个人所得税成为最受关注的政策。昨天来自房产中介的传言称，北京的相关细则是，如果出售房产是满5年唯一住房，可以免征个税。如果不满五年，则个税逐步增加。另外，如果不是唯一住房，无论是否满5年，都要征收20%的个税。虽然北京住建委今天回应说并没有发布任何相关消息，但并未明确相关细则是否属实。

　　一边是房价的全面反弹，一边是国五条中相关细则的靴子何时落地。2月份的高涨的房价是不是已到顶点？20%个税这项调控政策能否压得住房价？经济之声特约评论员、中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰就这个话题发表评论。

　　因为有春节的影响，2月份一般是房地产传统的淡季。然而根据国家统计局上午公布数据显示，2月份全国房地产市场可以说是淡季不淡，70大中城市新房价格有66个继续上涨。3月1日新国五条细则出台。从时间上看，二月份的房价应该和这个细则关系不大，受细则影响，三月份的房价的走向会怎样？

　　陈云峰：我初步预测3月份可能还会延续2月份上涨的趋势，我也看了看我们公司所在的几个项目的销售成交情况，实际上从去年的11、12月份到今年的1、2月份，都是一个稳定上涨的趋势。我们业界也普遍预测，3月份应该说楼市成交量包括一线城市的成交价格应该还会有一个稳定的增长。