北京计划完善经济适用房回购机制，房主不得自行交易经适房，"两限房"价格将有所上调。

　　【导读】北京计划完善经济适用房回购机制，房主不得自行交易经适房，"两限房"价格将有所上调。1月6日19点，经济之声聚焦：经适房由政府回购，能否避免投机投资的暗箱操作可能？两限房价格提高，低收入群体的购房难题如何破解？新政会给保障房的审核、退出机制带来哪些变化？

　　中广网北京1月6日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，证劵日报报道称，北京市将尽快建立经济适用房封闭运行机制，完善政府回购制度。具体来说，新政发布后，经适房将不允许房主自行上市交易，而是由政府回购。今后的"经适房"会按照"老房老办法、新房新办法"的原则来执行，回购方式、回购价格有待出台更明确的细则。此外，北京保障性住房的新政还明确，将对"限价房"的定价机制进行调整，两限房价格将会有所上调。据链家地产市场研究部统计，2011年北京两限房的成交均价在每平米6800元左右，如果按照现有的商品住宅售价80%计算，两限房成交均价将被上调到每平米1万元以上。

　　北京有关保障房政策的调整，会给整个房地产市场带来哪些变化呢？经济之声特约评论员、资深房地产专家韩世同带来评论。