导读：国内一百个城市住宅均价连跌两月，楼市“金九银十”惨淡收场。楼市持续低迷，房价距离底部还有多远？成交量大跌，开发商与购房者之间的博弈，谁将胜出？调控成效显现，楼市下一步将如何变化？

　　中广网北京11月1日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，中国指数研究院今天发布百城价格指数，10月份中国一百个城市住宅均价环比下降0.23%，继9月份环比降0.03%后，已连续两月下跌。同时，北京等十大城市均价降至今年3月来最低水平。

　　根据对100个城市的调查，10月份价格环比下跌的城市比9 月增加14 个，是自去年8 月以来下跌城市数量最多的一个月。10月份北京、上海、杭州等十大城市的住宅平均价格也跌至今年3月来最低。十大城市中，除了深圳环比9 月出现上涨，武汉与上月持平，其他八个城市的均价都是下跌的。

　　对于刚刚过去的十月楼市，中国指数研究院的监测表明，楼市的“金九银十”并没有出现。监测的35个 、城市中，26个城市的楼市成交量同比下降，7个城市的成交量跌幅在50%以上。

　　此外，龙湖、首创、万科、富力、恒大等大型房企在一、二线城市的部分项目开始降价促销，以价换量缓解资金压力和提升销售业绩，部分楼盘价格和上月相比降幅超过20%。

　　那么，房价开始连续下跌，底部在哪里？成交量大跌，开发商与购房者之间的博弈，谁会胜利？进入寒冬的中国楼市下一步将如何变化？经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭对此作出评论。