导读：今年前九个月，全国房价同比上涨9.1%，地价下跌10%。国务院总理温家宝强调要巩固楼市调控成果。地价已经下降，楼价为何迟迟不见动静？温总理的表态释放出哪些信号？如何解读“增加普通商品房的用地供给”？

　　中广网北京10月24日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，据上海易居房地产研究院最新监测数据显示，今年1到9月，全国商品房成交均价同比上涨9.1%，比去年7.5%的全年涨幅明显上升，比今年1到8月下降1.7个百分点。其中，住宅成交均价同比上涨8.1%，比1到8月下降1—9个百分点。

　　上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭说，尽管商品住宅成交均价涨幅有所收窄，但是涨幅仍然偏大。

　　不过，地价已经实实在在地在跌，跌幅还不小。来自中国指数研究院的数据显示：今年前三季度全国133个城市住宅用地楼面均价为每平方米1417元，同比下降10.2%。

　　不仅如此，比较能反映市场温度的土地溢价也是一步步走低：前三季度成交土地平均溢价率为13.4%，仅仅是去年同期26.8%的一半。住宅用地前三季度溢价率下降最为迅速，仅13.7%，而去年同期为31.8%。从趋势上看，还有进一步走低的可能：住宅用地的溢价率从一季度的19.6%下降到三季度的8%，特别是9月份，溢价率仅为5%，是2009年3月以来的最低水平。

　　有关于楼市调控，我们再来扫描一组最新的报道：上海一个楼盘降价1/3，上百业主围攻售楼部讨说法；北京七成居民支持限购长期化；楼市调控释放宽严相济的新信号；北京居民购房意愿创5年来新低。经济之声特约评论员、中国社会科学院经济学博士马光远对此作出评论。