中广网北京6月27日消息 据经济之声《央广财经观察》报道，填海成本每亩20万元，之后上千万元卖给开发商，开发商再以“海景房”为卖点，每平方米几万元卖给购房户。在国家勒紧18亿亩耕地红线、加大楼市调控力度的情况下，当前部分沿海城市出现了一股“填海建房热”。

　　据记者了解，海南岛长达300多公里的东海岸已经基本被开发商圈占，几十个“海景楼”盘正在火热开发中。不少楼盘通过填海不断扩建“海景房”，一期是“海景房”，三期还是“海景房”。

　　记者调查发现填海建造的商品房多标榜为“观海豪宅”推销，很多是地方“楼王”，成为带动当地房价上涨过快的引导力量。

　　据了解，目前三亚湾海岸沿线的海景房“起步价”每平方米已超过三万元，而著名的填海住宅岛——凤凰岛，每平方米的价格近10万元。开发商的策略是强调“海景房”的稀缺性和升值空间。

　　在广东、山东等部分沿海城市填海建房现象同样不少。借国家强调发展海洋经济之名，一些城市明确提出“向海洋要土地”，兴起新一轮围填海热潮。这些新增土地除发展临海工业外，很大一部分被用于房地产开发。

　　据调查，广东不少沿海城市正谋划推进填海造城项目。其中，东莞拟在长安镇珠江口海域投资86亿元造地近2.9万亩，汕头市拟在港湾外围海域造地65.1平方公里，用于开发建设写字楼和高档住宅等。

　　国家海洋局海域管理处处长李文君说，填海造地很多情况下是人类不得已的行为，但受暴利驱动，现在国内部分城市热情颇为高涨，已偏离国家整体用海规划，出现过度开发的“虚热”苗头。