8月22日，SOHO中国有限公司(0410.HK，下称“SOHO中国”)发布2017年未经审计的年度中期业绩报告，期内，公司实现营业额约人民币10.7亿元，同比上升47%;租金收入约人民币8.18亿元，同比上升17%；净利润约人民币39.82亿元。
“公司利用市场的机会来出售资产，让公司变得更轻一些，目前我们出租业务的毛利率超过80%，希望通过我们的运营进一步提高我们的毛利率。”SOHO中国首席财务官唐正茂表示。
根据公告，除新启动出租的SOHO天山广场外，平均出租率达约97%;截至本期期末，债务融资成本4.4%，净借贷占归属公司股东权益的比率约为43%。同时，今年上半年SOHO 中国以股权转让方式出售虹口SOHO项目，资产价格为人民币35.73亿元;董事会建议宣派和派发每股为人民币0.346元的特别股息。
唐正茂认为，今年以来优质资产稀缺的大环境仍未改变，优质商业物业的租金回报率相对较低，资产价格保持高位。公司择机处置资产有助于实现资产价值和投资回报，缩小股票交易价格对净资产的折让比例。
虽然财务指标较为健康，但是业内缺质疑SOHO中国频繁出售资产进行资产转移，而不进行进一步投资。
对此，SOHO中国董事长潘石屹回应说：“我们出售资产回流的现金偿还了很多贷款，降低了我们的负债水平，我们的融资成本4.4%，在业内非常低，说明银行愿意给我们贷款，我们的财务指标非常健康。”
他进一步指出，“我们觉得重资产模式的资源利用率非常低，因此我们要转型到平台模式。世界上的汽车利用率不到10%，我大致计算目前办公楼的利用率和汽车差不多，也在10%。”
因此，SOHO 中国的过去两年不断加码自己的联合办公产品SOHO 3Q，根据中国的半年报显示，SOHO 3Q成为北京上海最大的共享办公空间，目前共开设19个SOHO 3Q中心，约17000个工位。
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