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前三季度房地产用地供应创新高 未来地价走势仍要看供需
2013-10-22 17:39 来源:中国广播网我要评论央广网北京10月22日消息(记者公秀华 初日)国土资源部22日公布了2013年前三季度国土资源有关统计数据。数据显示,前三季度,全国房地产用地供应13.6万公顷,创近年来新高.主要监测城市地价总体水平持续小幅上涨,其中住宅地价同比增长率为7.58%,居以上各类用地之首。
数据显示,全国建设用地供应总量同比小幅增长,105个主要监测城市地价总体水平持续小幅上涨,环比、同比增长率加速上升。
中国土地勘测规划院地价所所长赵松:这个价格是供需关系影响的,现在地价一直在上涨,只能说当前供需关系并没有明显改变。至于现在供应放量以后,地价怎么走,可能还要看需求面的动态调整是什么样的。
从绝对水平看,今年供地总量仍为近年来的高点,土地供应结构调整明显,基础设施用地占比下降而房地产用地占比上升,前三季度房地产用地累计供应量达到近年来最高。
虽然房地产用地供应不断提高,但住宅地价持续上涨,第三季度住宅地价为4910元/平方米,环比增长率2.32%,同比增长率则居各类用地之首,达7.58%,赵松分析,土地价格与商品房价格将会相互推动。
赵松:它们是相互推动的作用。土地价格的上涨对商品房来说,是提高了他的刚性成本,另外,商品房价格上涨也推高了开发商下一轮拿地开出大价钱来的信心。
另一个值得关注的数据是,今年第三季度,商服地价环比增长率最高,达到2.60%,赵松分析,这主要由于经济环境向好。
赵松:商业涨幅相对比较快,主要原因是,当前大的环境,稳增长政策效果已经显现,前期公布的很多经济指标,往回升的状态走,这都支撑了商业地价的上涨。
编辑:杨雁霞
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