京华时报讯(记者邢飞)DTZ戴德梁行近日发布的北京高端住宅市场第三季度报告显示。第三季度，北京住宅市场受行业调控政策的影响程度有所回落，一手住宅成交呈季节性上涨，其中，一手高端住宅上涨趋势较上季度有所回落。本季度，北京高端商品住宅市场成交面积环比上涨3.14%，达到246379.79平方米；售价环比上升9.64%，达到每平方米49923.01元，与去年同期相比上涨16.10%。

　　作为高端消费产品的别墅住宅在经历了上季度大幅上涨后，第三季度成交量有所下降，成交面积为90559.39平方米，环比下降6.99%。报告显示，北京高端住宅租赁市场本季度处于租赁旺季，租金较上季度进一步上涨。报告预计，在北京市场土地交易价格持续走高环境下，越来越多的购房者意识到改善型住宅产品的稀缺性，这将进一步推升高端客群的购房积极性。