对话人物：张斌 职务：中国社科院财经战略研究院税收研究室主任

对话人物：刘尚希 职务：财政部财政科学研究所副所长

对话人物：胡景晖 职务：伟业我爱我家集团副总裁

　　原标题：房产税应与"房奴"关系不大

　　不同论调是在看反响

　　民间和有关部门，都在抛出各种论调，其实是试探社会各界对于房产税扩面一事的反响

　　京华时报：今年8月，央行称长期实施住房限购政策可能损害经济，应用房产税来取代限购，加快推进房产税改革。而国家税务总局回应“房产税改革”问题时称，房产税的市场调控作用有限。为何两大部门的论调存在争议？

　　刘尚希：我认为包括民间和有关部门，都在抛出各种论调，其实是试探社会各界对于房产税扩面一事的反响，希望检测目前房产税扩面的机会是否已经到来。我认为目前房产税扩面试点的条件还不够成熟。在有关部门进一步论证和确定方案后，最快也得明年再扩大试点范围。

　　京华时报：你认为房产税扩面改革的短期目标和中长期目标分别是什么？

　　张斌：从现阶段的短期目标来看，当前房产税征收的最主要目的，无疑是进行房价调控。扩大试点区域，无疑可以提高房产的持有成本，继续挤压现存的房地产泡沫，对购房需求产生压力，达到立竿见影的目的。对于房产税征收的中长期目标，目前不少省份已经遇到了财政增收日益困难的瓶颈问题。从长远看，只要国内大面积征收房产税，并把征税对象扩大到居民持有的全部房产，而不是只对新增房产和高档房屋征税，那作为一个直接税，房产税将产生很可观的税收，会成为广大基层政府的主要经济来源之一。此外，通过房产税的扩征，能起到调节收入分配的重要作用。