中广网北京7月5日消息 据经济之声《天下公司》报道，从去年以来，对首套房贷款利率死守基准利率的工商银行，官方口径终于松动。工商银行 广东省分行营业部表示，工商银行对首套房贷款按揭客户的执行利率实施风险定价，目前最低为人民银行同期基准利率的0.85倍。但是从目前情况来看，工商银行内部对8.5折利率的要求比较高，真正受理的客户数量暂时并不多。

　　从今年年初开始，房贷利率市场发生了逆转，多家银行不仅取消了利率上浮的措施，而且逐步加大了利率折扣优惠，但这并不包括房贷业务量最大的工商银行。在各家银行纷纷宣布全面落实差别化的住房信贷政策，对首套房贷给出利率优惠之时，工商银行却反复重申首套房贷利率按照人民银行有关利率政策，也就是基准利率执行。银率网贷款分析师闫博锴认为，有两个原因导致工行动作滞后：一是工行规模位居四大行之首，有风向标作用；第二，工行存款规模最大，但贷存比却相对较低，从资金成本来看是比较高的。

　　闫博锴：第一，工行属于四大行之首，在信贷方面有风向标的作用，所以在折扣之前相对紧的时候，它相对其他银行是滞后的。

　　第二，它也是要从整体收益来看，因为各个分行要从总行拿到信贷额度也是要算资金成本的，如果总行给的资金成本比较高，分行自然给的折扣就少。因为工行存款是最多的，它就要算存款利息跟贷款利息之间收益的问题，所以它要把成本定的高一些。

　　这种情况终于在昨天（4日）得到改变。工商银行广东省分行营业部证实了首套房贷放松的消息，最低为央行同期基准利率的0.85倍。闫博锴表示，鉴于其他银行都放开了85折利率，再加上近期房屋成交回暖，工行也不得不放开，以价换量。

　　闫博锴：单从收益看，它还是希望收益越高越好，但是从市场份额总体考虑，也得看整个银行业。如果就几家银行执行8.5折，它可能不会考虑这个问题，但是如果这几家大行都已经是8.5折，他就得考虑市场份额的问题，这样他算是通过折扣以价换量。

　　不过，工商银行同时强调实施风险定价，这也就意味着，并不是每一个前往工商银行办理房贷的客户都能享受到8.5折的优惠。同时，工商银行内部人士表示，该行总行只是按照定价原则对贷款利率进行定价，并不是一刀切，因此各地分行拥有定价权。这位业内人士透露，工商银行全国各地分行对首套房贷利率优惠程度也是有差异的，目前只能说广州地区工行是采取了最大8.5折的优惠。