链家地产门店（资料图片）

　　中广网北京2月6日消息 据经济之声《天下公司》报道，在刚刚过去的2011年，在调控政策的冲击下，中国的房地产行业一地鸡毛。在可以预见的2012年，宏观调控政策仍将会继续，而笼罩在中国房地产行业头上的，可能仍然是一片愁云惨雾。

　　受到影响的不仅仅是各家房地产企业，房屋中介行业也收到连累。很多中介要么收缩规模，要么干脆退出了房屋中介这个行业。显而易见的是，之前在街头随处可见的房屋中介店面，现在很多都已经关门停业，门口挂出了“旺铺出租”的牌子。但是，并不是所有的中介公司都选择了退缩。在这场凛冽的寒冬里，仍然有傲霜斗雪的“寒梅”。链家地产就是这样的寒梅，他们现在选择了逆势扩张。以北京市场为例，2011年，链家地产新开店面40家，市场占有率也从2010年的30.4%上升至36.5%，稳居北京市场第一位。

　　在市场低迷的情况下，链家地产仍然选择继续贯彻企业的扩张政策，这会不会给企业的现金流造成不良的影响？链家地产副总裁林倩表示，这个问题并不值得担忧，因为房地产行业和房地产经纪行业是不一样的，对于开发商来说，在开发地产的过程中，只有两到三成是自有资金，而房地产中介行业则更多的使用自有资金。同时，链家地产在财务处理上，也是比较保守的。

　　林倩：第一，当然是有足够的现金流，我们才有底气做这样战略的选择。对链家而言，我们的资金都是自有资金，绝对不用客户房款，客户缴的中介服务费又都是现金，链家过去几年累计了非常充沛的现金流。第二，链家是在财务务处理上比较保守的企业，链家在过去几年除了本业之外，没有做任何其它投资，不投资一二手联动，不投资代理，所以，在现金的部分，我们目前当然还是比较在可控的现金流之内。所以，我们才做了一个并没有在逆势的时候，向市场妥协，大幅度关店。反而我们是希望能够更精准的看这个市场，更长期的看这个市场，如果有好的机会，我们甚至会选择长期来看，战略位置更好的店面，这是一个战略选择。