中广网北京1月24日消息 据经济之声《央广财经观察》报道，进入2011年以来，楼市调控的政策层出不穷，而且打压房价的力度可以说是越来越猛，这个政策已经蔓延到了二、三线城市。据相关媒体报道，住建部已经要求去年年末房价上涨幅度较大的城市出台限购令细则，并且说不限购就约谈，目前像郑州、太原、武汉、昆明、青岛、济南还有陕西、广西的部分城市都已经开始实施限购令，虽然具体的细则有所不同，但是都对购房者的身份以及购房的套数提出了严格的限制。

　　关于二、三线城市出台的限购令网友的评论也是非常激烈的，先来看一看网友的评论：来自江苏徐州的网友反问：限购了的城市难倒房价真的跌了吗？

　　江西南昌的网友说：也就是装装样子吧，看看我们南昌的限购令，哪里是限购啊，反别是提醒让你赶紧买啊。

　　山西太原的网友说：就怕最后市场上造成的结果是低收入的人买不起，高收入的人买更多的房。

　　上海的网友说：应该限卖这才是正道，如果房价涨了，房子也不能倒卖成现金，这样才能够彻底的杜绝炒房。

　　看起来网友们对于限购令政策的效果还是存在着一定的怀疑。但是不管怎么样，对于很多城市来说限购令真的来了，能否如大多数人所愿让高昂的房价低头呢？我们请出上海宜居房地产研究院综合研究部的部长杨洪旭先生对此进行观察和评论。

　　主持人：限购令已经从一线城市蔓延到二三线城市，而且高层也发出了力推限购的声音，说不限购就约谈，但是这句话似乎给我们这样一个感觉，限购的阻力会很大，以至于靠约谈来推行。是否真的是这样？

　　杨洪旭：其实限购应该说是经历了一些波折，去年4月中旬的时候出了国十条，国十条里面提出了房价过高城市，地方政府可以因地制宜的执行限购，结果只有北京一个城市出了限购令。到了9月份，我们说9月份第一拨调控的时候，政策里面说的很清楚了，房价过高的城市必须要实行限购，那么说9月底一直到12月底，全国将近有15个城市出了限购令，这其实已经是包括二线城市如杭州苏州厦门等等。第三拨限购开始了，这拨应该说是范围继续扩大，如果说是前面两拨只有一个西部城市兰州出现在限购名单里面，其他都是东部城市的话，那么这一拨已经扩展到中部和西部的省会城市和二线甚至部分三线城市。

　　所以说限购的范围在进一步扩大，我认为主要是因为今年房价调控的不是很得力，很多城市比如说有些东部城市房价有点涨幅回落，像上海等。但是去年中西部的某些城市房价涨的比较快，比如像三亚、海口涨幅都是在30%到40%，中部某些城市郑州、长沙这些城市涨幅在8%到9%，所以说东部有些抑制，但是中西部好像是奋起直追，这种现象是对调控房价非常不利的。

责编：任芳