中广网北京10月31日消息 据经济之声《天天315》报道，这些年，买了房子后却迟迟拿不到房产证的情况不断出现，时间短的两三年，长的十几年，给买房人带来许多不便和不利影响。记者深入调查发现，买房后迟迟拿不到房产证的不是个别情况，而是在很多地方都存在的一个普遍现象。 【多地现房产证"难产"现象 购房者遭遇维权难】

　　造成购房者买房后迟迟不能拿到房产证的原因很多，记者也就此采访了房地产业内人士。在很多地方购房者买房后迟迟拿不到房产证，在各种各样的原因中，像开发商没有缴纳土地出让金、没有缴纳配套费或者其他费用等等，归结到最后都牵扯到钱。但是在青岛中置国际地产管理公司市场总监张百忍看来，在目前的房产调控下因为拖欠土地让金而导致房产证难产的情况下已经很小了。

　　张百忍：出让金现在想拖欠很难，现在政府都缺钱怎么可能让你拖欠土地出让金呢？很少，除了地王可能给你容期缓现以外。

　　张百忍坦言按照国家规定，在交房之后九十天之内办理房产证，但是在实际操作中却很难做到，而且房地产行业有一个不成文的约定的期限一年。

　　张百忍：但是实际在操作过程中，业内的约定基本上是在一年，业内基本大部分因为属于另签一个合同，这个合同免责期在一年左右，我交房之后一年之内开发商协助你业主来办理一下房产证。

　　张百忍说只有政府、开发商、业主三者之间形成良性互动协调，才会避免出现房产证难产这样的问题。

　　张百忍：政府跟开发商或者是业主三者利益的协调，你不能说政府我光为了从土地中多收入，从各项费用中多收入，提高我的财政收入，因为现在财政压力也比较大，开发商不能光顾利润，要做到企业的责任，业主也要积极的维护自己的权力。

　　就这些问题记者随后致电青岛市房管局相关部门责任人，该负责人表示对于房产证难产的问题，房管局是严格按照国家规定来执行，如果开房地产开发商缺乏相关的手续就会拒绝办理，对于是否存在监管缺失问题，该负责人表示不方便回答。

　　从记者调查来看，买房人买房之后迟迟拿不到房产证有很多原因，有的完全是开发商方面的原因，还有的牵扯到多个方面，所以就造成了房产证难产。那么，房产证难产这个难题到底能不能破解？如何破解？怎样才能让这种现象不再发生？

　　《天天315》嘉宾一起来讨论这些话题，今日嘉宾：北京潮阳律师事务所胡刚、秦兵房产律师网律师秦兵、中华工商时报总编室主任张立栋。