导读：辽宁营口四星级大酒店未取得建筑许可就私自加盖楼层，期望升级为五星级。加盖楼层让周边居民采光、通风深受困扰。开发商有什么本领逃过监管法眼？先斩后奏、本末倒置又该如何裁决？本期《天天315》重点关注：先建后规划的五星级酒店。

　　冬季，我们在买房时可能会更加关注采光好，通风好的房子，当然如果有景观的房子那就更好了。不过你有没有想过，突然有一天，当你起床，习惯性的拉开窗帘，想要沐浴阳光，却发现阳光普照的温暖感觉意外地消失了，原因是还未完工的建筑物遮挡了阳光，同时也挡住了你熟悉的景观，这时你的心情会如何？这时候你一定意识到，你的采光权受到了侵犯。所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。那么被侵犯了采光权，该怎么维权呢？

　　有专家认为，近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大；有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，所以因为 “阳光权”引发的纠纷日益增多。不过《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。

　　还有《民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

　　这些规定很明确，但是维权之路并没有因此而变得更加容易，因为这些本该在建筑开工前处理好的事情，被建筑开发商本末倒置了。辽宁营口的郑先生和他的老邻居们最近经历了一些事情。