央广网河南分网消息 据广州日报报道：9月70大中城市房价变动公布 内地四大城市同比涨幅首破20% 香港多个豪宅降价逾20%

　　昨日,国家统计局发布2013年9月70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况。北上广深四大城市首次同比上涨幅度均超过20%,而新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了15个,这些城市完成年度调控任务已基本无望。

　　同样是税收加码或者贷款利率上浮,中国香港地区和美国的楼市却已出现了不同程度的冷却。中国香港地区多个豪宅降价逾20%甩卖,而回暖中的美国楼价涨幅也被拖缓。

　　专家表示,内地楼市承载的功能过重,且土地短缺导致供需一直失衡,而在调控措施上,境外对于房地产的政策更为对症下药,内地政策还需要加强对于购房需求的甄别,以防误伤刚需,导致调控效果不佳。

　　中国内地楼市:

　　一线城市首次同比涨幅均超20%

　　昨日,国家统计局发布2013年9月70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况。数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有3个,上涨的城市有65个,环比最高涨幅为1.9%。而与去年同月相比,上涨的城市有69个,仅有温州一市房价下跌,而同比价格变动中,城市最高涨幅为北京,涨幅为20.6%。

　　更引人注目的是,北上广深四大城市首次同比上涨幅度均超过20%,而新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了15个,这15个城市完成年度调控任务已经基本无望。

　　CRIC研究中心分析师房玲表示,今年以来各地房价持续上涨,全年房价控制目标纷纷告急,“从9月份数据来看,在我们监测的重点城市中,近70%的城市9月房价同比增幅超过当地过去三年的人均可支配收入(扣除通货膨胀因素)增幅的平均值,其中一线城市与目标的差距之大尤为显著。”

　　对于最新房价数据,中原地产市场研究部总监张大伟直言,目前涨幅依然集中一二线城市,涨幅惊人,而从全国楼市看,市场已经分化,“整体来看,因为国五条力度较弱,大部分城市市场依然延续之前的市场走势,国五条各地落地的执行细则力度过小,淡化了之前市场对政策的担忧。”