央广网河南分网消息 据新浪房产报道：国庆七天假期郑州商品房成交401套，商品住宅成交347套，7天假期房地产市场掀起抢房大战，更有置业顾问期间狂赚数万元，郑州楼市以近乎疯狂的态势揭开“银十”战幕。上周末(10.12-10.13)，郑州市场延续良好势头，据郑州新浪乐居统计显示，共计11个项目开盘，另外有3个项目进行认筹活动，从开盘、认筹的楼盘区域主要集中在主城区，而高新区、新政龙湖、航空港区的项目也积极入市。

　　近期，郑州市房管局公布9月数据：9月份郑州市区商住房累计卖了6028套，创下今年7个月来的最低，郑州新政出台满月初见成效。然而在“金九”失色的情况下，仍有多数开发商看好10月市场会有好转。据恒辉市场研究中心提供数据显示，在上周(10.7-10.13)，郑州商品房成交1893套，成交面积19.74万㎡ ，其中成交均价8343元/平米，成交金额达金额16.47亿元。创造今年“金九银十”以来单周成交量最高。

　　东区“土豪”开盘招千人抢购

　　上周末的郑州楼市如业界所预测，10月12日，东区“土豪”海马公园二期住宅开盘，当天上午有上千组购房客户来到开盘现场，现场气氛火爆。据工作人员介绍，海马公园二期是一期产品的全新升级作品，房源为88-257平米的全明户型，包括两房、三房、四房、复式的丰富产品。

　　郑东新区海马公园10月12日开盘引千人抢购

　　在9月底，新浪乐居《金九银十》报道团队对海马地产总经理助理武鹏杰进行采访，他表示虽然楼市新政突袭，但对项目持有很大的信心，“今年销售目标全都压到现在，预期好、压力也大，但我对金九银十寄予厚望，也有信心打个漂亮仗。”据记者了解，项目二期在10月12日开盘2个小时左右，已经有70%的房源被到场购房客户抢购成功。

　　众所周知，郑东新区房价冠绝郑州城，然而海马公园地处东区核心区域，供需两旺、产品优质却促成项目热销。据房地产业内人士透露，同样开盘火爆的还包括西三环沿线某项目，推出700余套房源引来数千人抢购。

　　开发商推盘意愿强 部分楼盘未认筹就开盘

　　记者注意到，上周末开盘的项目还包括星城国际住宅、正商新蓝钻住宅、林溪湾墅院产品、升龙又一城住宅、盛润锦绣城、颐河原筑、迎宾路3号墅院产品、德化新街商铺等11个项目；同时，富田兴和苑、升龙又一城商铺、康桥金域上郡住宅、英地天骄华庭住宅等项目在周末进行认筹。尽管开发商推盘活跃度较9月份有所提高，但是临近年底，有开发商为了保证完成全年的销售目标，不得不采取增量放量，甚至出现前期未蓄客认筹就推盘销售的现象。

　　富田兴和苑10月13日认筹惊现购房者彻夜排队

　　中原区棉纺路沿线的盛润锦绣城项目9号楼在10月13日开盘销售，共计264套房源，房源包括88.71平米、88.77平米、116.14平米的户型，价格10000元/平米左右。据知情人士透露，项目此次开盘与营销策略有关，前期并没有进行认筹，最终成交53套。同天，航海路未来路附近一处楼盘住宅加推300余套房源，最终成交70套左右，房源为两房、三房户型，大概价格区间为8900-9500元/平米。

　　业界普遍看好10月市场较9月会有好转

　　郑州房地产市场在10月的第二周呈现冷热不均局势，恒辉市场研究中心负责人龙东升在前不久向新浪乐居表示，“楼市金九银十到来之际颁布新政，势必影响今年的金九银十销售，市场大有前半年透支，后半年收紧的趋势。”然而，新田置业总经理冯常生认为，尽管新政出台后市场沉入低迷期，但一段时间之后市场会恢复理性。相信10月市场较9月会有好转。他认为，市场终究靠产品说话，其品质好，符合未来发展趋势与生活方式的楼盘将在10月会有明显上升。

　　河南省商业经济学会常务副会长宋向清接受媒体采访时分析，“金九银十”是市场自发形成的供销两旺季。在需求旺盛的情况下，加上开发商促销，由市场为主导形成的客观存在，它不会因为政策的变动而消失。