前10月十大标杆房企购置土地金额明显上涨达到了2387亿的历史纪录同比2012年前10月上涨幅度高达176%。

　　不过在购置的土地面积中三、四线城市占比明显萎缩下滑达到37%。

　　央广网河南分网消息 据广州日报报道：昨日中原地产研究中心公布数据显示前10月十大标杆房企购置土地金额明显上涨达到了2387亿的历史纪录同比2012年前10月上涨幅度高达176%。

　　标杆房企购地金额创纪录

　　中原地产数据显示保利、富力、恒大、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商和中海这十大标杆房企前10月购置土地金额明显上涨创造了2387亿元的历史纪录同比2012年前10月的865亿元上涨幅度高达176%。

　　在成交的土地面积来看在标杆房企购入土地比例中三、四线城市成交土地面积比例首次低于20%占比在2013年前10月仅为15%同比萎缩了37%。

　　而一线城市前10月土地出让则明显畅旺一线城市成交土地面积比例上涨幅度达到12%。标杆房企在前10月一线城市购入土地面积高达764万平方米同比上涨幅度高达146%。

　　对此中原地产市场研究部总监张大伟表示由于楼市分化已经十分严重大部分房企不敢在三、四线拿地“这些区域之前的积压库存量巨大而需求则上涨有限这明显在酝酿非常巨大的三、四线楼市泡沫破灭风险。”

　　“回归”的房企日子更好过

　　与土地市场的萎缩相对应的是三、四线城市的楼市严重滞销楼市分化严重多家房地产商已经纷纷“回归”一、二线。

　　恒大地产董事局主席许家印2012年明确表态称“集团不得不改变策略加强在一、二线城市的布局。”2011年恒大有61%的土储分布在三、四线城市到了去年其新增土储有71%回归到了二线城市而2013年恒大甚至两度进京拿地。而佳兆业也是成功“回归”一、二线的典范。

　　也有部分房企依然保持在三、四线城市的布局。雅居乐早在2011年便进军云南签下了云南西双版纳、辽河口、瑞丽等三个城市的旅游地产开发协议。去年又以总价1.98亿元取得瑞丽市七幅住宅及商业用地的土地使用权目前雅居乐有38.2%的总土地储备位于海南和云南。

　　但是“回归”的房企日子明显更好过。数据显示2012年保利地产签约销售额同比大增38.91%中海也猛增28.1%而侧重在三、四线布局的雅居乐增长仅在5%左右。