中广网北京8月3日消息 （浙江之声记者余昌伟）据中国之声《新闻纵横》报道，4万平米，如果建成保障房，大概可以安置180户困难家庭，600多人。同时，4万平方米，也是一个叫作金华世贸中心项目的超审批建筑面积。这个超审批的违章建筑，却是浙江省金华市的重点项目。据悉，如果这个违章建筑能够蒙混过关，开发商将因此获得8个亿的额外利润。更令人匪夷所思的是，这栋“最牛违章建筑”与金华市政府大楼隔街相望，直线距离只有100多米。开发商为何敢在当地政府的眼皮底下违法施工？这背后又有怎样的玄机？

　　玄机一：开发商，为何要超审批，多建筑4万平方米？

　　金华世贸中心项目位于金华市江南片区商业最繁荣的中心区，是目前金华市区内仅存的面积最大、位置最佳的商业用地。开发商为浙江华越置业有限公司，该项目2009年被浙江省发改委列为全省重点服务业项目，是金华市委、市政府2009年、2010年重点建设项目及2010年重点技术改造项目。

　　然而，最近这幢建筑被证实是违章建筑。经专业测绘公司技术测绘，金华世贸中心项目实际占地28277.71平方米，超审批2830.71平方米；实际建筑面积170180.45平方米，超审批39918.45平方米。

　　金华世贸中心推广部的负责人徐东方却声称，如今超面积是正常的：“因为作为开发商来说，不可能不超，只是多点少点的问题。”

　　记者从华越置业销售部门一负责人处获悉，因地理位置优越，又是高档商铺，金华世贸中心商铺的价格最低在2万元以上，以此估算，违法建设的大楼面积将至少给开发商带来八亿以上的额外利润。

　　据业内人士介绍，前些年在房地产开发过程中，先违建造成既成事实，然后通过搞关系，更改规划，缴纳相关费用和罚金后将违法建筑合法化的事情并不罕见。因为与违建带来的巨额利润相比，罚金几乎可以忽略不计。正是在这样的背景下，才使开发商产生了违建冲动，明知违法也要冒险为之。

　　房地产业内专家认为，开发商“小罚大赚”的情况，前些年法律法规不完善的时候普遍存在，近年来在一线城市，有关部门对违法建筑查处较严格，处罚也更严厉，因此这种现象有所收敛。但在一些二、三线城市，由于执法处罚不到位，这种情况依然存在，其中容易产生内幕交易，滋生腐败。

　　玄机二：违章建筑成监管空白，监管部门如何相互推诿？

　　根据金华市城管部门提供的信息，金华世贸中心项目2008年4月主体工程动工，2009年11月主体工程结顶。整个工程建设期间，竟然没有一家行政执法单位对如此明显的违法行为进行制止。

　　金华规划局副局长卢立明是这么解释的：这种违法加层我们怎么监管？我们许可出去我们不可能天天爬到楼上去看人家施工。还有房屋的规划行政许可以后，然后他们建设的违法行为就是由综合执法局来监管的。我们只负责规划的许可。