中广网广州4月5日消息（记者何伟奇)据中国之声《央广新闻》报道，广州市国土房管局昨天公布的统计数据显示，3月份广州市区新建商品住宅网签均价16817元/平方米，同比暴涨34.9%。

　　对于暴涨的原因，广州市国土房管局称主要是结构性的因素，因为市区内高端住宅的集中成交，从而拉高了成交的均价。但实际上，还有部分原因是在广州市珠江新城等这些核心区域，部分高端楼盘价格上涨是明显的。一个去年开盘35000元的商品房项目，这个月销售人员给出的"二期价格"已经高达45000元。

　　记者比较了一些市中心的楼盘价格，和去年相比，各个楼盘的价格都普遍上涨。去年开盘卖3万元的盘，现在普遍都涨价3000至5000元。

　　有房地产专家担心，广州的住房刚性需求比较大，去年在一手房交易当中，首次置业的市民购房接近有七成。那么有可能出现一种情况：就是因为政策原因导致二手房供给减少，让这些新房供应更加供不应求，从某种程度上会加强开发商议价的底气。从这个意义上来讲，调控必须要减少误伤的。

　　根据广州不久前出台的国五条实施细则，2013年的房价控制目标要低于城市人均可支配收入净增幅。暴涨了34.9%，这个数据还是让我们非常担忧，完成今年的房价控制目标肯定会有难度。广州市副市长陈如桂之前也表示说，广州在一线城市中处于价格洼地，调控难度是非常大的。并且这几年通过规划和建设新城区，配套越来越好，区域价值不断提升的同时也给房价调控带来更大的压力。但是广州市国土房管局负责人表示，虽然难度很大，但广州有决心、有信心，坚决完成今年的房价控制目标。