借名买房（资料图片）

　　中广网北京9月5日消息（记者孙莹）据中国之声《央广新闻》报道，今天（5日）上午十点半，在北京东城法院开庭审理一起房产诉讼。一家外地公司26年前借名在北京买的办公用房，多次要求过户，但借名者不予理睬。20多年前的委托书和协议是否有效？借他人名义购房存在哪些隐患？

　　当年借名买房的是河北华夏艺术装饰工程公司。1985年，他们为了办公需要，购买了位于北京市东城区大格巷的四间房屋。由于当时政策原因，外地人在京购房无法办理产权证。因此华夏艺术与被告吴立安商议，借用被告的名义购房。为避免以后出现纠纷，双方签订了《委托书》，约定只借用被告的名字，购买房款三万多元由华夏艺术交纳，产权归华夏艺术所有，被告签字确认。1992年4月，因债权债务问题，华夏艺术将房子抵押给原告河北保定华夏建筑装饰工程公司，以偿还借款，此情况也通知了被告，但是被告至今拒绝将房产过户到原告名下。

　　被告为什么拒绝过户？因为被告强调自己才是是争议房屋的所有权人。根据物权法规定，诉争房屋早在1985年已为被告所有，原告与华夏艺术装饰公司之间的抵债协议无效。被告还说原告的协议是伪造的。

　　目前被告承认，购买房屋之后，一直没有在诉争房屋里居住，原告利用这点抢占房屋。被告已经另案提起腾房诉讼，请求返还房屋。目前双方正在举证质证。原告强调，从常理分析，1985年，作为工人的被告是没有能力拿出三万多元购房款的。目前双方仍在举证质证。