商品房团购“先存先抵”模式存多重猫腻 不谨慎将人财两空 

　　中广网北京1月22日消息（记者周步恒 陈庚）据中国之声《新闻纵横》报道，团购这个词很多人并不陌生，团购衣服、美食都已经司空见惯。而最近一段时期，不少各种网站推出了商品房团购业务，看得人眼花缭乱，有“存3千抵5万”的，还有“存5千抵7万”的，优惠幅度一个比一个大。

　　在房价居高不下的今天，这样的团购优惠似乎“看上去很美”。但是，情况并非如此。福建省厦门市国土资源与房产管理局最近集中约谈了几家涉及商品房团购业务的网站，这一举动迅速引发了各界的高度关注。约谈的原因是什么？商品房团购，到底是馅饼，还是陷阱呢？

　　记者随机打开一些网络媒体的网站，总能在醒目位置找到团购商品房的信息，与一般的团购产品无需缴费、直接抢购付费不同，团购商品房大都采取所谓的“先存再抵”模式，即先交给网站一些钱，然后由开发商在总房价中抵扣更多钱。“存3千抵5万”、“存5千抵7万”，优惠幅度看似一个比一个大。记者拨通了其中一家网站的商品房团购热线电话：

　　服务人员：您好！

　　记者：您好，我在咱们网站上看到有推出团购是吧？

　　服务人员：是的。存个3千，最高可以抵到7万，并不是刚好就可以抵7万，当然它也不会太少，这个您放心。它高层美宅，因为大小户型不同嘛。

　　记者：那如果是比如说我交了这个团购费之后，最后没有买到或者不想买了呢？

　　服务人员：退给你就好了，这个可以退的，这个不会有强卖强卖的形式出现。

　　然而在城市年轮（中国）机构董事长、厦门房地产业协会副秘书长张文彪看来，这样的操作模式存在很多猫腻和隐患：

　　张文彪：好比说你想买房，你交1万块在他们那边办，这个钱就变成网络公司收走了。然后到开发商那儿就变成他价格上给你优惠，1万抵2万，或者抵3万，开发商等于通过网络公司预收了房款，但这个房款变成开发商转付给网络公司的广告费了，这个量很大啊，100套房子就100万啊。一个就是没保障，万一有的收了钱跑路了，你不就吃亏了。