中广网杭州12月20日消息（浙江台记者施晨燕 程思宁）据中国之声《新闻纵横》报道，人们还都记得大约4年前，一个叫于凌罡的人提出了合作建房的计划，曾经给高额房价重压下的消费者看到了一些希望。但是最后因为种种原因合作建房无疾而终。现在温州人赵智强又要挑战这个看似不可能的任务。昨天（19日）下午，温州营销协会会长赵智强联手北京律师成立团队，召开了新闻发布会，自称要给北漂盖房"圆一个北京梦"。

　　赵智强还说，地已经选好了，如果盖起来，房价会比同地段的商品房低40%以上。赵志强的模式与于凌罡有哪些不同？他能否把合作建房变成现实？

　　根据赵智强的介绍，他们的团队已经在北京南四环、南五环找到了两块面积在100亩以下的目标地块，合作建房没有商品房开发的融资成本，销售成本，同时还要刨除开发商普遍20%的利润，这三块就要占去商品房价格的40%以上。

　　赵智强：北京我们在南四环这边周边的楼价现在已经达到了2万5左右，新房的价格最起码3万以上，我们自己搞的话也就1万多，五环现在是1万多，我们现在几千块钱就能拿下来了。

　　赵智强在温州也曾经搞过合作建房，可是质疑声不断，在北京的这个项目中，他说自己一定会吸取教训遏制炒房客。

　　赵智强：原来我们在温州没有经验，炒房，因为有些人会把他卖掉，所以我们在北京就要求你在北京是没有住房的，如果有一套呢那也必须是为了改善住房条件的，有两套以上是绝对不允许的，从我们的主管意识上来说是要控制炒房。

　　赵智强说，他就是为了让北漂们能圆一个北京梦。虽然出发点是好的，可赵智强也坦承，难度不小。首先是政策关，目前法律上没有相关的条文规定可以个人集资建房，对此，赵智强的团队成立了北京中康城投资顾问有限公司，同时委托有资质的公司通过竞拍获得土地的建设使用权。其次就是信任关。

　　赵智强：具体运作上的困难就是一个信任度的问题，使大家怎么相信你，现在大概有200多人，最起码要600人，因为楼盘比较大。这个我们通过一个制度，通过银行的监管。

　　为了取得投资人的信任，赵智强的团队与一家银行签订资金监管协议。根据协议，资金的去向是固定化的，比如约定只能给特定的建筑公司、开发公司等，而且，将由全体投资人层层选举出8个代表，动钱至少须5个人签字同意。在开发中，还有一个最大的难关，就是土地怎么拿，在过去土地市场火热的时候，他们根本没有能力来和一掷千金的开发商竞争，所以赵智强等人想乘当下房地产市场过冬之际拿到称心的土地。

　　赵智强：还有一个运作当中的最大困难就是土地怎么拿，我们现在土地拿的是非常保密的，核心层也就我们3、4个人知道，这没有办法，人家知道了就和你竞争。