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南京松绑公积金贷款 专家:不会对房市产生太大影响
2011-10-24 08:09 来源:中国广播网我要评论中广网北京10月24日消息(江苏台记者刘海涛) 据中国之声《新闻纵横》报道,“从今天开始,南京个人住房公积金最高可贷款额度由现在的20万元重新恢复至30万元。同时,还对公积金二次贷款予以一定程度的松绑。对于南京市的这项举措,专家和业内人士看法不一。
松绑公积金贷款是帮助开发商
有业内专家人士认为,此举虽然对刚性需求和改善型二次购房者有利,但市场又会重现大量购房者积极入市、房价因购房需求的爆发出现报复性反弹上涨的恶性循环。比如,房地产评论员吴其伦表示,在房价处于畸高的状态下,中央调控正当其时,绝大多数民众也选择了观望,开发商在资金压力下降价促销是唯一选择,这样,假以时日,民众必将能够以合适、合理的价位买房住房。而在此刻,南京松绑公积金贷款,将令那些原本观望的民众再度入市,从而一方面令市场需求增加而减缓房价下跌步伐;另一方面,在接下来房价下跌过程中,导致这些利用公积金贷款买房的民众资产严重缩水。南京松绑公积金贷款是帮助开发商,是救市的一种行为。
《南京楼市》执行主编尹霄飞就评价说,这一政策对目前南京楼市现状有一定刺激作用,但影响不会太大。因为现在对楼市影响最大的政策是限购,公积金松绑,能够帮助购房的家庭很有限。此外,也有业内人士认为,公积金贷款在购房者的资金中占有的比重很低,关键是银行的房贷政策,目前各家银行都已经紧缩了银根,光靠公积金政策的松绑,难以对楼市形成大的影响。
编辑:张乔
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