中广网威海5月7日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，随着限购令在大中城市的持续，部分没有实行限购的城市的开发商发现了这一机会，祭出各种招数吸引购房者。

　　记者近日在山东一些县级市调查中发现，一些开发商推销方式花样百出，而这些吸引眼球的噱头真的如表面上看的那么美吗？房子还有两年交房，目前没有取得预售许可，开发商却承诺交房后房产价值会翻番，甚至可以写进购房协议，这并不是忽悠，在山东威海文登某楼盘，开发商确实这样承诺。

　　开发商：这个房子升值价值还是挺大的，到明年后年交房的时候，翻一番应该是没有问题。

　　从今年开始，中央政府对于房地产市场调控力度不断加大，很多一线二线城市纷纷出台限购令，剑指投资炒房，在这种大背景下，很多没有实施限购令的三线、四线城市开始大量利用这个机会，使出浑身解数拉拢投资者。遍地是就业机会、住宅去毗邻港口、工厂；世界五百强企业大量迁入这个区域，都成了开发商推销自己楼盘的筹码。

　　甚至没有拿到预售许可的楼盘也开始了公开销售。在某个楼盘，销售人员极力像记者推荐名为"卓达"三期的房产，记者了解到，目前卓达三期正在建设阶段，并没有取得预售房许可，开发商目前以合作建房方式，进行对外销售，消费者可以首付房款30%，其余部分在一年内分两次付清。

　　售楼人员：卓达三期如果你现在买，预售证还没有下来，没法贷款，现在还没达到预售条件，他现在可以往外预售，相当于合作建房，但是现在还没有达到贷款的条件。

　　虽然没有预售许可，但该楼盘销售情况非常不错，并且售楼员表示，投资炒房选择卓达三期最为合适不过，并且可以在购房协议上承诺一年该房产每平米涨价一千元。该销售人员现身说法，称自己当时花4000元每平米买了一期的房子，不到两年已经涨至7800元每平米，前来购房的绝大部分都是来自全国各地的投资客，一期、二期全部售罄，三期的价格很快也要上涨。

　　售楼人员：您刚才说的卓达三期的，我们在合同上给你体现，一年内涨一千块钱，因为这个房子是期房，建成后肯定会涨。

　　同时，销售人员还表示，目前这套房产正在促销当中，购房送装修、送家电。

　　售楼人员：优惠是公司搞的活动，就说您要是买三居室，就赠送六万块钱家电，买两居室就赠送四万块钱家电。